Restitucija
No Result
View All Result
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
ODGOVOR NA PITANJE
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
No Result
View All Result
Restitucija
No Result
View All Result
Home Ekonomija

Doc.dr.Esad Hrvačić, Porez na dohodak koji je ostvaren prodajom nekretnina

Restitucija by Restitucija
13 Januara, 2023
Vrijeme čitanja: 2 min
A A
0
ADVERTISEMENT
Share on FacebookShare on Twitter

Porez na dohodak u FBIH je regulisan posebnim zakonom koji se zove ZAKON O POREZU NA DOHODAK (”Službene novine Federacije BiH”, broj: 10/08,
9/10, 44/11, 7/13 i 65/13). Ono što sam primjetio je činjenica da mnogo građana posebno u zadnje vrijeme na posredne ili neposredne načine trguju nekretninama. Ono što je opće poznato jeste obaveza plaćanja poreza na promet nepokretnosti. Taj porez se uredno plaća i to ne prestavlja neki veliki problem. Ono što je mnogi građani neznaju jeste da prodajom nepokretnosti u posebnim okolnostima  imaju obavezu da plaćaju poseban porez koji se zove POREZA NA DOHODAK OD IMOVINE.

POVEZANE OBJAVE

Pravno svatanje Vrhovnog suda FBIH po pitanju obračuna zakonskih zateznih kamata na potraživanja koja su nastala prije 14.03.2020.g.

Doc.Dr. Hrvačić Esad, Prava povjerioca na posebnu naknada za troškove koji su mu prouzrokovani zbog dužnikovog kašnjenja u izvršavanju novčane obaveze u poslovnim transakcijama,

Ćamil Delić, dipl.ecc. Oporezivost fizičkih lica u FBiH

Koja je nepokretna imovina predmet ovog oporezavanja?

Prema odredbama citiranog zakona nepokretna pod imovinom koje je predmet oporezivanja se smatraju  zemljišta, kuće, stanovi, poslovni prostori i sl. 

Ko nije dužan da plati  porez na imovinu? 

Ne oporezuje se dohodak ostvaren prodajom nekretnina koje su do otuđenja služile za stanovanje poreznog obveznika i/ili uzdržavanih članova njegove uže porodice, kao ni dohodak ostvaren otuđenjem nekretnina nakon tri godine od dana sticanja tih nekretnina. 

Šta se smatra otuđenjem nepokretne imovine?

Otuđenjem nekretnina, u smislu ovog zakona, smatra se prodaja, zamjena i drugi prijenos nepokretne imovine uz naknadu.  Izuzetno, u smislu ovog Zakona  otuđenjem nekretnina smatra se i prijenos nepokretne imovine bez naknade (poklon i sl.) ukoliko se na takav prijenos ne plaća porez na osnovu drugih federalnih ili kantonalnih propisa.

Kolika je stopa poreza na dohodak?

Porez na dohodak plaća se po stopi od 10%.

Kako se utvrđuje poreska osnovica za ovaj vid poreza?

Poreznu osnovicu kod otuđenja nekretnina čini razlika između prihoda utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine koja se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda. Rashodi nastali prilikom otuđenja nekretnina mogu se priznati u stvarnom iznosu. Iz ove definicije se jasno zaključuje da svako prometovanje nepokretnosti unutar 3 godine od njene kupovine podiježe plaćanju ovog poreza. Da bi našem čitaocima bilo lahko shvatiti o čemu se radi kazat će mo da se u pravilu nakon prodaje nepokretnosti ista registruje kod nadležne poreske uprave. Ukoliko vi ne prijavite porez bit će te pozvani da dostavite određene podatke o prometovanju. Prvo će te dostaviti ugovor o kupovini i sve dokaze u izvršenom ulaganju nakon kupovine kako bi se utvrdila stvarna kupovna vrijednost nekretnine. Nakon toga se vrši uporedba sa vrijednošću prodate nepokretnosti i na razliku se obračunava porez od 10%. Ono što je posebno zanimljivo za ovaj porez jesu fizička lica koja vrše izgradnju stambenih jedinica i te iste nepokretnosti prodaju trećim licima. Nerjetko oni dolaze u sukob sa zakonom upravo po pitanju plaćanja ove vrste poreza. 

Nadam se da sam u kratkim crtama na neki nači i upozorio čitatelje da je ovaj porez dosta ozbiljan  i da se dobro vodi računa o njegovoj primjeni.

ShareTweetShare
ADVERTISEMENT
Restitucija

Restitucija

Mi imamo stručni tim iskusnih pravnika koji u saradnji sa spoljinm saradnicima - vještacima iz svih oblasti posebno iz obasti ekonomske, mašinske i medicinske struke garantuju da će svaki započeti posao biti uspješno okončan.

Povezane objave

Doc.dr.Esad Hrvačić, Ništavost i rušljivost ugovora prema ZOO FBIH

Pravno svatanje Vrhovnog suda FBIH po pitanju obračuna zakonskih zateznih kamata na potraživanja koja su nastala prije 14.03.2020.g.

15 Marta, 2023
Doc.Dr. Hrvačić Esad, Prava povjerioca na posebnu naknada za troškove koji su mu prouzrokovani zbog dužnikovog kašnjenja u izvršavanju novčane obaveze u poslovnim transakcijama,

Doc.Dr. Hrvačić Esad, Prava povjerioca na posebnu naknada za troškove koji su mu prouzrokovani zbog dužnikovog kašnjenja u izvršavanju novčane obaveze u poslovnim transakcijama,

9 Januara, 2023

Ćamil Delić, dipl.ecc. Oporezivost fizičkih lica u FBiH

13 Januara, 2023

Doc dr. Esad Hrvačić, Obaveze plaćanja poreza na promet nepokretnosti na području kantona sarajevo i uslovi za oslobađanje od obaveze plaćanja poreza na promet nepokretnosti

13 Januara, 2023

Doc.dr.Esad Hrvačić, Razlozi, postupak i nadležnost redovnog i vanrednog brisanja privrednog društva iz sudskog registra

13 Januara, 2023

Doc. dr. Esad Hrvačić, Troškovi stečajnog postupka kao preduslov za otvaranje stečajnog postupka

13 Januara, 2023
Naredna objava
Doc.Dr. Hrvačić Esad, Prava povjerioca na posebnu naknada za troškove koji su mu prouzrokovani zbog dužnikovog kašnjenja u izvršavanju novčane obaveze u poslovnim transakcijama,

Doc.dr.Esad Hrvačić, Zasnivanje hipoteke na imovini koja je predmetom bračne stečevine

Doc.dr.Esad Hrvačić,Da li solidarni sudužnik može preuzeti dug od drugog solidarnog sudužnika subrogacijom ?

Doc.dr.Esad Hrvačić,Da li solidarni sudužnik može preuzeti dug od drugog solidarnog sudužnika subrogacijom ?

Aktuelnosti

Pravo

Doc.dr.Esad Hrvačić, Obaveza upisa prava vlasništva u korist društva na nekretninama koje se unose kao kapital društva

22 Maja, 2023
Pravo

Zakon o krivičnom postupku SFRJ (Službeni list SFRI br.4/77, 36/77, 14/85, 26/86 (prečišćen tekst), 74/87, 57/89 i 3/90 i “Sl. list SRJ”, br. 27/92 i 24/94)

17 Maja, 2023

Popularne objave

  • Naknada štete usljed povrede na radu

    Naknada štete usljed povrede na radu

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Kako naplatiti štetu po osnovu obaveznog osiguranja u slučaju kada je protiv osiguravajućeg društva pokrenut postupak likvidacije

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Naknada štete od nepoznatog vozila: Što ako ste prisiljeni sletjeti s ceste da biste izbjegli sudar?!

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Zakon o stambenim odnosima FBIH

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Doc.dr. Esad Hrvačić, Predaja u posjed imovine stečene po osnovu bračne zajednice sa alternativom isplate novčane vrijednosti

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Restitucija

Mi imamo stručni tim sastavljen u prvom redu od eminetnih advokata koji sarađuju sa najiskusnijim vještacima iz svih oblasti posebno iz obasti ekonomske, mašinske i medicinske struke.

OPŠIRNIJE »

Posljednje objavljeno

  • Doc.dr.Esad Hrvačić, Obaveza upisa prava vlasništva u korist društva na nekretninama koje se unose kao kapital društva
  • Zakon o krivičnom postupku SFRJ (Službeni list SFRI br.4/77, 36/77, 14/85, 26/86 (prečišćen tekst), 74/87, 57/89 i 3/90 i “Sl. list SRJ”, br. 27/92 i 24/94)
  • Odluka Visokog predstavnika o deblokadi Vade FBIH
  • Izmjene Krivičnog zakona RS (koji je nametnuo Visoki predstavnik)
  • Doc dr.Esad Hrvačić, Prava etažnih vlasnika na zajedničke prostorije

Kategorije

  • Ekonomija
  • Imovina
  • Izdvojene objave
  • Naplata šteta
  • Politika
  • Porez
  • Pravilnik BiH
  • Pravilnik FBiH
  • Pravilnik KS
  • Pravo
  • Sport
  • Uncategorized
  • Zakon BiH
  • Zakon FBiH
  • Zakon KS
  • Zakon RS
  • Zakoni
  • Zaštita okoliša
  • Zdravstvo

Najvažniji zakoni BiH, FBiH i Aktuelnosti

Budite prvi koji će saznati najnovije zakone i aktuelnosti za procjenu šteta.

Prijavljivanje, slažem se sa TOS i Politikom Privatnosti.

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

No Result
View All Result
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    • Zakon BiH
      • Odluke BiH
      • Pravilnik BiH
    • Zakon FBiH
      • Odluke FBIH
      • Pravilnik FBiH
    • Zakon KS
      • Odluke KS
      • Pravilnik KS
    • Zakon RS
      • Odluke RS
      • Pravilnik RS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
  • Prijavi se
  • Registruj se
  • Korpa

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

Dobrodošli nazad!

Logirajte se na račun ispod

Zaboravljena lozinka? Registruj se

Kreiraj račun!

Popunite polja ispod za registraciju

*Registrovanjem na našu web stranicu prihvatate Uslove i odredbe i Pravila privatnosti.
Sva polja su obavezna. Prijavi se

Resetujte vašu lozinku

Unesite svoje korisničko ime ili email adresu da poništite lozinku.

Prijavi se
Ova web stranica koristi kolačiće. Nastavkom korištenja ove web stranice dajete pristanak na korištenje kolačića. Posjetite našu Pravila privatnosti i kolačića.