Restitucija
No Result
View All Result
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
ODGOVOR NA PITANJE
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
No Result
View All Result
Restitucija
No Result
View All Result
Home Pravo

Doc.dr.Esad Hrvačić, Zasnivanje hipoteke na imovini koja je predmetom bračne stečevine

Restitucija by Restitucija
16 Januara, 2023
Vrijeme čitanja: 3 min
A A
0
ADVERTISEMENT
Share on FacebookShare on Twitter

Jedno od složenijih pravnih pitanja koje se u praksi često postavlja se odnosi na mogućnost zasnivanje hipoteke-zaloga na bračnoj stečevini i pravnim posljedicama zasnivanje takve hipoteke. Da bi odgovorili na ovo pitanje prvo se moramo posjetiti šta se podrazumjeva pod bračnom stečevinom? Bračna stečevina je regulisana odredbama Porodičnog  zakona FBiH.

POVEZANE OBJAVE

Doc.dr.Esad Hrvačić, Obaveza upisa prava vlasništva u korist društva na nekretninama koje se unose kao kapital društva

Zakon o krivičnom postupku SFRJ (Službeni list SFRI br.4/77, 36/77, 14/85, 26/86 (prečišćen tekst), 74/87, 57/89 i 3/90 i “Sl. list SRJ”, br. 27/92 i 24/94)

Izmjene Krivičnog zakona RS (koji je nametnuo Visoki predstavnik)

Odredbom člana 251 i 252 Porodičnog  Zakona je regulisano:

Član 251.

“(1) Bračnu stečevinu čini imovina koju su bračni partneri stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice, kao i prihodi iz te imovine. (2) Pokloni trećih osoba učinjeni za vrijeme trajanja bračne zajednice (u novcu, stvarima, pružanju pomoći radom i sl.) ulaze u bračnu stečevinu, bez obzira na to koji ih je bračni partner primio, ukoliko drukčije ne proizlazi iz namjene poklona ili se iz okolnosti u momentu davanja poklona može zaključiti da je poklonodavalac želio učiniti poklon samo jednom od bračnih partnera. (3) Dobitak od igara na sreću je bračna stečevina. (4) Prihodi od intelektualnog vlasništva ostvareni za vrijeme trajanja bračne zajednice su bračna stečevina.

Član 252.

  • Bračni partneri su u jednakim dijelovima suvlasnici u bračnoj stečevini ako nisu drukčije ugovorili.”

Jasno je da je bračna stečevina neprikosnovena i da bračni partneri imaju  jednako pravo suvlasništva na nekretnini koja je predmetom bračne stečevine.

Kada se utvrdi pravo na bračnu stečevinu onda se  postavlja pitanje na koji se način upravlja tom imovinom?

Odredbom člana 253 Porodičnog zakona je određeno:

“Na bračnu stečevinu primjenjuju se odredbe stvarnog i obaveznog prava, ako ovim zakonom nije drukčije određeno.”

Ovo je bitno u postupku zasnivanja hipoteke na imovini koja je predmetom bračne stečevine.  Pravo upravljanja sa suvlasničkim udjelima je regulisano odredbama čl. 26 i 27 Zakona o stvarnim opravima. Odredbama čl. 26 i 27 Zakona o stvarnim pravima je određeno:

“Član 26.

 (1)Suvlasnik je vlasnik onog idealnog dijela stvari koji odgovara njegovom suvlasničkom dijelu, pa u odnosu na taj dio ima sva ovlaštenja koja pripadaju vlasniku, ako ih, s obzirom na prirodu idealnog dijela, može izvršavati. (2) Idealni dio stvari se u pravnom prometu smatra samostalnom stvari.

Član 27.

Korištenje i raspolaganje stvari (1) Suvlasnik ima pravo da stvar posjeduje i da se njome koristi srazmjerno svom idealnom dijelu, ne povređujući prava ostalih suvlasnika. Suvlasnik može raspolagati svojim dijelom bez saglasnosti ostalih suvlasnika. (2) Kad suvlasnik nekretnine prodaje svoj dio, ostali suvlasnici imaju pravo preče kupovine, osim ako ovim zakonom nije drugačije određeno.”

U odredbi člana 146 Zakona o stvarnim pravima je određeno da

“Suvlasnik svoj idealni dio stvari ili prava može dati u zalog bez saglasnosti ostalih”.

Iz citiranih odredbi je jasno da bračni partner koji je suvlasnik na imovini prilikom zasnivanja hipoteke može bez saglasnosti drugog suvlasnika založiti samo svoj suvlasnički dio.

Šta se dešava kada bračni partner koji je formalno sa  dijelom 1/1 upisan na cjeloj nekretnini bez saglasnosti drugog bračnog partnera zasnuje založno pravo na nekretnini?

Posljedice upisa hipoteke nastupaju od momenta upisa u zemljišnim knjigama. Ono što bračnom partner čiji je suvlasnički dio založen bez njegove saglasnosti preostaje je pokretanje tužbe za poništenje ugovora o zasnivanju hipoteke. Pravni osnov tužbe je ništavost ugovora prema odredbi člana 103 Zakona o obligacionim odnosima. Odredbom člana 103 ZOO je određeno:

(1) Ugovor koji je protivan Ustavu Republike Bosne i Hercegovine, prinudnim propisima te moralu društva, ništavan je ako cilj povrijeđenog pravila ne upućuje na neku drugu sankciju ili ako zakon u određenom slučaju ne propisuje što drugo.

(2) Ako je zaključenje određenog ugovora zabranjeno samo jednoj strani, ugovor će ostati na snazi ako u zakonu nije što drugo predviđeno za određeni slučaj, a strana koja je povrijedila zakonsku zabranu snosiće odgovarajuće posljedice.”

Ako je pokrenuto izvršenje treba podnijeti prijedlog za odgodu izvršenja, a ako je prijedlog odbijen onda se u parničnom postupku može tražiti donošenje mijere osiguranja kojom se odlaže izvršenje.

Nadam se da sam ovim radom dao jasne upute kako postupiti u slučaju zasnivanja hipoteke na suvlasničkim udjelom kada za to niste dali svoju saglasnost.

ShareTweetShare
ADVERTISEMENT
Restitucija

Restitucija

Mi imamo stručni tim iskusnih pravnika koji u saradnji sa spoljinm saradnicima - vještacima iz svih oblasti posebno iz obasti ekonomske, mašinske i medicinske struke garantuju da će svaki započeti posao biti uspješno okončan.

Povezane objave

Naplata šteta

Doc.dr.Esad Hrvačić, Obaveza upisa prava vlasništva u korist društva na nekretninama koje se unose kao kapital društva

22 Maja, 2023

Zakon o krivičnom postupku SFRJ (Službeni list SFRI br.4/77, 36/77, 14/85, 26/86 (prečišćen tekst), 74/87, 57/89 i 3/90 i “Sl. list SRJ”, br. 27/92 i 24/94)

17 Maja, 2023

Izmjene Krivičnog zakona RS (koji je nametnuo Visoki predstavnik)

27 Aprila, 2023

Doc dr.Esad Hrvačić, Prava etažnih vlasnika na zajedničke prostorije

13 Aprila, 2023

Pravno svatanje Vrhovnog suda FBIH po pitanju obračuna zakonskih zateznih kamata na potraživanja koja su nastala prije 14.03.2020.g.

15 Marta, 2023

Adisa Jusic, MA. iur. Izvršenje kućnog zatvora sa elektronskim nadzorom

8 Marta, 2023
Naredna objava
Doc.dr.Esad Hrvačić,Da li solidarni sudužnik može preuzeti dug od drugog solidarnog sudužnika subrogacijom ?

Doc.dr.Esad Hrvačić,Da li solidarni sudužnik može preuzeti dug od drugog solidarnog sudužnika subrogacijom ?

Doc.dr.Esad Hrvačić, Razlozi, postupak i nadležnost redovnog i vanrednog brisanja privrednog društva iz sudskog registra

Doc.dr.Esad Hrvačić, Razlozi, postupak i nadležnost redovnog i vanrednog brisanja privrednog društva iz sudskog registra

Aktuelnosti

Pravo

Doc.dr.Esad Hrvačić, Obaveza upisa prava vlasništva u korist društva na nekretninama koje se unose kao kapital društva

22 Maja, 2023
Pravo

Zakon o krivičnom postupku SFRJ (Službeni list SFRI br.4/77, 36/77, 14/85, 26/86 (prečišćen tekst), 74/87, 57/89 i 3/90 i “Sl. list SRJ”, br. 27/92 i 24/94)

17 Maja, 2023

Popularne objave

  • Naknada štete usljed povrede na radu

    Naknada štete usljed povrede na radu

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Kako naplatiti štetu po osnovu obaveznog osiguranja u slučaju kada je protiv osiguravajućeg društva pokrenut postupak likvidacije

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Naknada štete od nepoznatog vozila: Što ako ste prisiljeni sletjeti s ceste da biste izbjegli sudar?!

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Zakon o stambenim odnosima FBIH

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Doc.dr. Esad Hrvačić, Predaja u posjed imovine stečene po osnovu bračne zajednice sa alternativom isplate novčane vrijednosti

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Restitucija

Mi imamo stručni tim sastavljen u prvom redu od eminetnih advokata koji sarađuju sa najiskusnijim vještacima iz svih oblasti posebno iz obasti ekonomske, mašinske i medicinske struke.

OPŠIRNIJE »

Posljednje objavljeno

  • Doc.dr.Esad Hrvačić, Obaveza upisa prava vlasništva u korist društva na nekretninama koje se unose kao kapital društva
  • Zakon o krivičnom postupku SFRJ (Službeni list SFRI br.4/77, 36/77, 14/85, 26/86 (prečišćen tekst), 74/87, 57/89 i 3/90 i “Sl. list SRJ”, br. 27/92 i 24/94)
  • Odluka Visokog predstavnika o deblokadi Vade FBIH
  • Izmjene Krivičnog zakona RS (koji je nametnuo Visoki predstavnik)
  • Doc dr.Esad Hrvačić, Prava etažnih vlasnika na zajedničke prostorije

Kategorije

  • Ekonomija
  • Imovina
  • Izdvojene objave
  • Naplata šteta
  • Politika
  • Porez
  • Pravilnik BiH
  • Pravilnik FBiH
  • Pravilnik KS
  • Pravo
  • Sport
  • Uncategorized
  • Zakon BiH
  • Zakon FBiH
  • Zakon KS
  • Zakon RS
  • Zakoni
  • Zaštita okoliša
  • Zdravstvo

Najvažniji zakoni BiH, FBiH i Aktuelnosti

Budite prvi koji će saznati najnovije zakone i aktuelnosti za procjenu šteta.

Prijavljivanje, slažem se sa TOS i Politikom Privatnosti.

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

No Result
View All Result
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    • Zakon BiH
      • Odluke BiH
      • Pravilnik BiH
    • Zakon FBiH
      • Odluke FBIH
      • Pravilnik FBiH
    • Zakon KS
      • Odluke KS
      • Pravilnik KS
    • Zakon RS
      • Odluke RS
      • Pravilnik RS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
  • Prijavi se
  • Registruj se
  • Korpa

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

Dobrodošli nazad!

Logirajte se na račun ispod

Zaboravljena lozinka? Registruj se

Kreiraj račun!

Popunite polja ispod za registraciju

*Registrovanjem na našu web stranicu prihvatate Uslove i odredbe i Pravila privatnosti.
Sva polja su obavezna. Prijavi se

Resetujte vašu lozinku

Unesite svoje korisničko ime ili email adresu da poništite lozinku.

Prijavi se
Ova web stranica koristi kolačiće. Nastavkom korištenja ove web stranice dajete pristanak na korištenje kolačića. Posjetite našu Pravila privatnosti i kolačića.