Restitucija
No Result
View All Result
  • Prijavi se
  • Registruj se
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
ODGOVOR NA PITANJE
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
No Result
View All Result
Restitucija
No Result
View All Result
Home Pravo

Doc.dr.Esad Hrvačić, Dioba nekretnina kao instutut vanparničnog postupka 

Restitucija by Restitucija
16 Januara, 2023
Vrijeme čitanja: 4 min
A A
0
ADVERTISEMENT
Share on FacebookShare on Twitter

Dioba nekretnina kao instutut vanparničnog postupka 

 

POVEZANE OBJAVE

Doc.dr. Esad Hrvačić, Registracija žiga i povreda prava na žig prema Zakonu o žigu BIH

Doc.dr.Esad Hrvačić, Ništavost i rušljivost ugovora prema ZOO FBIH

doc.dr.Esad Hrvačić, Nasljeđivanje u slučaju kada bračni partneri nemaju zajedničke djece

Jedan od veoma važnih postupaka koji su regulisani Zakonom o vanparničnom postupku je dioba nekretnina. Dioba nekretnina je također jedan od najzastupljenijih postupaka jer se isti javlja kao nužan  nakon što suvlasnici ne riješe pravo na suvlasničke udjele. Recimo kada se vode sporovi bračne stečevine obično se odluka suda donosi tako što se utvrđuje suvlasništvo bračnih partnera na imovini koja je predmet bračne stečevine. Pitanje zaintersovanih obično glasi: „kako da podjelimo imovinu, koji su uslovi da ja budem vlasnik 1/1, da li ja mogu sada prodati svoj dio imovine i sl.?“ U praksi suvlasnička zajednica uistinu predstavlja ozbiljne probleme i nedoumice. Suvlasništvo kao pravni instituit je regulisan odredbama Zakona o stvarnim pravima. (vidi član od 25. do 42. Zakona o stvarnim pravima). Ovim radom se nećemo baviti  istitutom suvlasništva, ali ćemo sugerisati čitateljima posebno pravnicima koji se bave ovom pravnom problematikom, da kada rade u vezi predmeta koji se tiče suvlasništva prvo treba analizirati navedene odredbe Zakona o stvarnim pravima. Tim odredbama je detaljno regulisano šta je suvlasništvo, koja su prava i obaveze suvlasnika, kao i kako se vrši prometovanje i razvrgnuće suvlasničke zajednice.
Drugo pitanje koje se u praksi postavlja je „da li je nužno vršiti diobu suvlasničke zajednice prema odredbama zakona o vanparničnom postupku? Odgovor je da nije. Ukoliko se radi o fizički djeljivoj nekretnini suvlasnici mogu diobu vršiti sporazumno. Sporazum je u stvari Ugovor o diobi. Da bi se zaključio diobeni ugovor neophodno je da se nekretnine fzički mogu podijeliti. Npr. ako se radi o zemljištu potrebno je izvršiti cijepanje parcele prema stvarnom posjedu suvlasnika. Napr. površina  pocjepanih parcela treba biti iste vrijednosti. Ovo je bitno iz razloga što ukoliko neki suvlasnik dobije više nekretnine nego mu to pripada u omjeru njegovog suvlasništva, on će nakon zaključenja ugovora platiti porez na uvećanu vrijednost suvlaničkog udjela. U praksi se dešava da nadležni organ općine neće da cijepa građevinsko zemljište, posebno ukoliko je ono kao građevinsko zemljište definisano regulacionim planom. Ukoliko se to javi kao problem jedini mogući način diobe je putem vanparničnog postupku. Nakon pokretanej postupka sud nalaže vještaku da cijepa parcelu prema prijedlogu diobe ili da sačini prijedlog fizičke diobe,  što nadležni organ općine mora prihvatiti. Ukoliko se radi o izgrađenom objektu preduvjet je da se izvrši etažiranje nekretnine. Etažiranje znači da se na temelju postojećeg izvedbenog projekta objekta koji se etažira sačini funkcionalna podjela pojedinih dijelova nekretnina. Uvjet je da se uradi projekat etažiranja, koji obavezno potvrđuje nadležna općina u obliku potvrde o etažiranju. U praksi strankama nije jasno kako se ne može vršiti etažiranje izgrađenih objekata koji u biti imaju posebne odvojene funkcionalne cijeline. Problem je to što ti objekti nisu rađeni shodno odobrenom projektu niti je za objekat vršen tehnički prijem. Nadležna općina upravo prilikom izdavanje potvrde o etažiranje provjerava – kontroliše da li je etažiranje izvršeno shodno projektom izvedenog stanja. Nakon što se izvrši formiranje pojedinih etažnih cijelina, onda se pristupa zaključnju ugovora o diobi.

Ovo je Premium sadržaj. Pretplatite se da pročitate cijeli članak!

Podržite autore texta i pretplatite se na sadržaj!

Prijavi se ako ste se pretplatili

Kupite

Otključajte ovaj članak i steknite stalni pristup za čitanje.
Cjenovnik
ShareTweetShare
ADVERTISEMENT
Restitucija

Restitucija

Mi imamo stručni tim iskusnih pravnika koji u saradnji sa spoljinm saradnicima - vještacima iz svih oblasti posebno iz obasti ekonomske, mašinske i medicinske struke garantuju da će svaki započeti posao biti uspješno okončan.

Povezane objave

Doc.dr. Esad Hrvačić, Registracija žiga i povreda prava na žig prema Zakonu o žigu BIH

Doc.dr. Esad Hrvačić, Registracija žiga i povreda prava na žig prema Zakonu o žigu BIH

29 Januara, 2023
Doc.dr.Esad Hrvačić, Ništavost i rušljivost ugovora prema ZOO FBIH

Doc.dr.Esad Hrvačić, Ništavost i rušljivost ugovora prema ZOO FBIH

16 Januara, 2023

doc.dr.Esad Hrvačić, Nasljeđivanje u slučaju kada bračni partneri nemaju zajedničke djece

16 Januara, 2023

Doc.dr. Esad Hrvačić, Upravni ugovori ugovori o koncesiji i ugovori o javno privatnom partnerstvu

16 Januara, 2023

Doc.dr.Esad Hrvačić, Razlozi, postupak i nadležnost redovnog i vanrednog brisanja privrednog društva iz sudskog registra

13 Januara, 2023

Doc.dr.Esad Hrvačić,Da li solidarni sudužnik može preuzeti dug od drugog solidarnog sudužnika subrogacijom ?

16 Januara, 2023
Naredna objava
Doc.dr.Esad  Hrvačić, Nezakonito uzurpiranje izgrađenih dalekovoda u BIH predstavlja faktičku nepotpunu eksproprijaciju

Doc.dr.Esad Hrvačić, Nezakonito uzurpiranje izgrađenih dalekovoda u BIH predstavlja faktičku nepotpunu eksproprijaciju

Naknada štete od nepoznatog vozila: Što ako ste prisiljeni sletjeti s ceste da biste izbjegli sudar?!

Naknada štete od nepoznatog vozila: Što ako ste prisiljeni sletjeti s ceste da biste izbjegli sudar?!

Aktuelnosti

Zakon RS

Zakon o žigovima RS

29 Januara, 2023
Pravo

Doc.dr. Esad Hrvačić, Registracija žiga i povreda prava na žig prema Zakonu o žigu BIH

29 Januara, 2023

Popularne objave

  • Lejla Hrvačić, dipl. pravnica, Kako naplatiti štetu po osnovu obaveznog osiguranja  u slučaju kada je protiv osiguravajućeg društva pokrenut postupak likvidacije

    Lejla Hrvačić, dipl. pravnica, Kako naplatiti štetu po osnovu obaveznog osiguranja u slučaju kada je protiv osiguravajućeg društva pokrenut postupak likvidacije

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Naknada štete od nepoznatog vozila: Što ako ste prisiljeni sletjeti s ceste da biste izbjegli sudar?!

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • doc.dr.Esad Hrvačić, Nasljeđivanje u slučaju kada bračni partneri nemaju zajedničke djece

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Naknada štete usljed povrede na radu

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Lejla Hrvačić, dipl. pravnik, Obaveze psolodavca da radniku isplati štetu zbog povreda koje nastanu u toku rada

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Restitucija

Mi imamo stručni tim sastavljen u prvom redu od eminetnih advokata koji sarađuju sa najiskusnijim vještacima iz svih oblasti posebno iz obasti ekonomske, mašinske i medicinske struke.

OPŠIRNIJE »

Posljednje objavljeno

  • Zakon o žigovima RS
  • Doc.dr. Esad Hrvačić, Registracija žiga i povreda prava na žig prema Zakonu o žigu BIH
  • Zakon o vještacima FBIH
  • Pravilnik o primjeni zakona o porezu na dobit
  • Agecija za posredovanje u naknadi štete Restitucija, Naknada štete usljed pada drveta – saobraćajnog znaka

Kategorije

  • Ekonomija
  • Imovina
  • Izdvojene objave
  • Naplata šteta
  • Politika
  • Porez
  • Pravilnik BiH
  • Pravilnik FBiH
  • Pravilnik KS
  • Pravo
  • Sport
  • Uncategorized
  • Zakon BiH
  • Zakon FBiH
  • Zakon KS
  • Zakon RS
  • Zakoni
  • Zaštita okoliša
  • Zdravstvo

Najvažniji zakoni BiH, FBiH i Aktuelnosti

Budite prvi koji će saznati najnovije zakone i aktuelnosti za procjenu šteta.

Prijavljivanje, slažem se sa TOS i Politikom Privatnosti.

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

No Result
View All Result
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    • Zakon BiH
      • Odluke BiH
      • Pravilnik BiH
    • Zakon FBiH
      • Odluke FBIH
      • Pravilnik FBiH
    • Zakon KS
      • Odluke KS
      • Pravilnik KS
    • Zakon RS
      • Odluke RS
      • Pravilnik RS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Prijavi se
  • Registruj se
  • Korpa

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

Dobrodošli nazad!

Logirajte se na račun ispod

Zaboravljena lozinka? Registruj se

Kreiraj račun!

Popunite polja ispod za registraciju

*Registrovanjem na našu web stranicu prihvatate Uslove i odredbe i Pravila privatnosti.
Sva polja su obavezna. Prijavi se

Resetujte vašu lozinku

Unesite svoje korisničko ime ili email adresu da poništite lozinku.

Prijavi se
Ova web stranica koristi kolačiće. Nastavkom korištenja ove web stranice dajete pristanak na korištenje kolačića. Posjetite našu Pravila privatnosti i kolačića.
Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?