Doc.dr.Esad Hrvačić, Suvlasnštvo, upravljanje i dioba suvlasničkih udijela

Suvlasnštvo, upravljanje i dioba suvlasničkih udijela

1. Pojam suvlasništva

U praksi se skoro svakodnevno dešavaju potrebe za diobom suvlasničke zajednice (suvlasništva). Da bi se radila dioba suvlasništva kao preduvjet mora postojati suvlasnička zajednica. Suvlasništvo na nekretninama je regulisano odredbama Zakona o stvarnim pravima. Prema definiciji ovog zakona “Suvlasništvo postoji kada dvije ili više osoba imaju pravo vlasništva na istoj stvari svaki prema svom udjelu srazmjerno cjelini (idealni dio).” (član 25.Zakona o stvarnim pravima). U pravilu vlasništvo na jednoj određenoj nepokretnosti može biti 1/1. Kada se radi o jednom vlasniku to je jednostavno. Međutim šta kada umre vlasnik jedne određene stvari a iza sebe ostavi više zakonskih nasljednika i oni se svi prihvate zakonskog nasljeđa? U tom slučaju vlasništvo ostavioca od 1/1 se dijeli na dijelove u omjerima koje nasljednici nasljeđuju svog ostavioca. (Recimo ako ostavioc iza sebe ostavi dvoje dijece oni će naslijediti od po ½  suvlasništva na imovini. Ako ostavioc recimo ostavi 3 dijece od kojih je jendo umrlo i ono iza sebe ostavi 2 dijece onda će njegova živa dijeca nasljediti od po 1/3 suvlasništva a dvoje unučadi od po 1/9. )