Restitucija
No Result
View All Result
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
  • Prijavi se
Premium sadržaj
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
No Result
View All Result
Restitucija
No Result
View All Result
Home Pravo

Doc.dr.Esad Hrvačić, Postupak diobe nekretnina u suvlasništvu

Restitucija by Restitucija
24 Novembra, 2024
Vrijeme čitanja: 3 min
A A
0
ADVERTISEMENT
Share on FacebookShare on Twitter

Postupak diobe nekretnina u suvlasništvu

POVEZANE OBJAVE

Doc.dr.Esad Hrvačić, Pravo advokata na sačinjavanje pravnih poslova u Federaciji BiH

Doc.dr.Esad Hrvačić, Primanje i raspolaganje poklonima u ime maloljetnih lica

Doc.dr.Esad Hrvačić, Radni angažman penzionera u Federaciji BiH: Mogu li penzioneri raditi i zadržati penziju?

Postupak diobe nekretnina u suvlasništvu uređen je odredbama člana 38. Zakona o stvarnim pravima FBiH i odredbama članova 161-167. Zakona o vanparničnom postupku FBiH. Dioba se provodi pred nadležnim sudom u vanparničnom postupku, uzimajući u obzir fizičku, ekonomsku i pravnu mogućnost diobe.

  1. Pokretanje postupka

Postupak se pokreće prijedlogom koji podnosi jedan od suvlasnika (predlagač). Prijedlog mora uključiti sve suvlasnike kao protupredlagače.

Prijedlog mora sadržavati:

  • tačne podatke o nekretnini koja je predmet diobe,
  • veličine suvlasničkih dijelova,
  • zemljišnoknjižne podatke (izvadak iz zemljišne knjige i posjedovni list),
  • druge dokaze o stvarnim pravima (pravo vlasništva, pravo služnosti i druga prava).

Napomena: Nekretnine koje nisu uknjižene u zemljišnim knjigama ne mogu biti predmet diobe.

Prijedlog se podnosi sudu nadležnom prema mjestu gdje se nekretnina nalazi. Ako se nekretnina nalazi na području više sudova, nadležan je svaki od njih (član 162. Zakona o vanparničnom postupku).

  1. Fizička dioba nekretnine

Fizička dioba je prvi i osnovni način razvrgnuća suvlasništva. Sud angažuje vještaka odgovarajuće struke (građevinske, geodetske ili druge), koji izrađuje prijedlog diobe.

Prijedlog vještaka mora biti u skladu sa zakonom i uzeti u obzir:

  • postojeće stanje nekretnine,
  • veličinu suvlasničkih udjela,
  • potrebe suvlasnika,
  • tehničke mogućnosti fizičke diobe.

Ako sud prihvati prijedlog diobe, donosi rješenje o diobi (član 167. Zakona o vanparničnom postupku). Sastavni dio rješenja je prijedlog vještaka. Rješenje se dostavlja općini radi izdavanja potvrde, a zatim zemljišnoknjižnom uredu radi provedbe u zemljišnim knjigama.

  1. Dodjela nekretnine jednom ili više suvlasnika

Ako fizička dioba nije moguća ili bi značajno umanjila vrijednost nekretnine, sud može nekretninu dosuditi jednom ili više suvlasnika.

Pri odlučivanju kome će pripasti nekretnina, sud uzima u obzir:

  • veličinu suvlasničkih dijelova,
  • posebne potrebe suvlasnika,
  • opravdane interese suvlasnika (član 166. Zakona o vanparničnom postupku).

Suvlasnici kojima je dodijeljena nekretnina dužni su ostalim suvlasnicima isplatiti tržišnu naknadu u visini njihovih suvlasničkih udjela. Ovo je česta praksa kada ostali suvlasnici imaju male udjele, pa bi fizička dioba bila nepraktična ili ekonomski neopravdana (član 38. stav 3. Zakona o stvarnim pravima).

  1. Civilna dioba putem prodaje

Ako fizička dioba nije moguća, a suvlasnici ne postignu dogovor o dodjeli nekretnine jednom od njih, sud nalaže civilnu diobu – prodaju nekretnine. Prodaja se provodi prema pravilima Zakona o izvršnom postupku (član 166. stav 3. Zakona o vanparničnom postupku).

Postupak uključuje:

  • organizaciju javne dražbe,
  • tri kruga prodaje po unaprijed definisanim pravilima,
  • podjelu iznosa dobivenog prodajom srazmjerno suvlasničkim dijelovima.

Ovaj način diobe se izbjegava jer često nije u interesu suvlasnika, budući da prodaja nekretnine na dražbi može značajno umanjiti njenu tržišnu vrijednost.

  1. Zaključak

Cilj sudskog postupka diobe nekretnine je pravično razrješenje suvlasničkih odnosa uz poštovanje interesa svih stranaka. Sud uvijek nastoji provesti fizičku diobu ako je to moguće, jer civilna dioba putem prodaje predstavlja posljednje sredstvo koje se koristi samo kada drugi načini diobe nisu mogući ili opravdani.

Ovaj postupak osigurava zaštitu prava suvlasnika i doprinosi pravednom rješenju u skladu sa zakonom.

 

ShareTweet
ADVERTISEMENT
Restitucija

Restitucija

Mi imamo stručni tim koji u saradnji sa spoljinim saradnicima obrađujemo teme apriore iz oblasti pravnih nauka, mada ne odbacujemo mogućnosti da se objave u druge zanimkjive teme. Ono što nas razlikuje od drugih portala je to da su članci edukatvni i nisu uslovljeni bilo kakvim plaćanjima.

Povezane objave

Doc.dr.Esad Hrvačić, Pravo advokata na sačinjavanje pravnih poslova u Federaciji BiH

15 Maja, 2025

Doc.dr.Esad Hrvačić, Primanje i raspolaganje poklonima u ime maloljetnih lica

25 Aprila, 2025

Doc.dr.Esad Hrvačić, Radni angažman penzionera u Federaciji BiH: Mogu li penzioneri raditi i zadržati penziju?

22 Aprila, 2025

Doc.dr.Esad Hrvačić, Diskriminatorne odredbe člana 6 Zakona o advokaturi RS – udar na ustavni poredak i suverenitet Bosne i Hercegovine

27 Marta, 2025

Doc.dr.Esad Hrvačić, Bračni partner kao nosilac stanarskog prava nakon smrti supružnika

23 Marta, 2025

Doc.dr.Esad Hrvačić, Postavljanje privremenog zastupnika u parničnom postupku

18 Marta, 2025
Naredna objava

Doc.dr.Esad Hrvačić, Nadležnost sudova u parničnim postupcima u Federaciji Bosne i Hercegovine

doc.dr.Esad Hrvačić, Priznanje i osporavanje očinstva s primjerima iz prakse

Aktuelnosti

Pravo

Doc.dr.Esad Hrvačić, Pravo advokata na sačinjavanje pravnih poslova u Federaciji BiH

15 Maja, 2025
Pravo

Doc.dr.Esad Hrvačić, Primanje i raspolaganje poklonima u ime maloljetnih lica

25 Aprila, 2025

Popularne objave

  • Naknada štete usljed povrede na radu

    Naknada štete usljed povrede na radu

    1 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Zakon o stambenim odnosima FBIH

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Obaveze psolodavca da radniku isplati štetu zbog povreda koje nastanu u toku rada

    1 shares
    Share 0 Tweet 0
  • doc.dr. Esad Hrvačić,Ugovor o poklonu-darovanju

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Doc.dr.Esad Hrvačić, Starateljstvo nad malodobnim djetetom

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Restitucija

Mi imamo stručni tim sastavljen u prvom redu od eminetnih advokata koji sarađuju sa najiskusnijim vještacima iz svih oblasti posebno iz obasti ekonomske, mašinske i medicinske struke.

OPŠIRNIJE »

Posljednje objavljeno

  • Doc.dr.Esad Hrvačić, Pravo advokata na sačinjavanje pravnih poslova u Federaciji BiH
  • Doc.dr.Esad Hrvačić, Primanje i raspolaganje poklonima u ime maloljetnih lica
  • Doc.dr.Esad Hrvačić, Radni angažman penzionera u Federaciji BiH: Mogu li penzioneri raditi i zadržati penziju?
  • Doc.dr.Esad Hrvačić, Diskriminatorne odredbe člana 6 Zakona o advokaturi RS – udar na ustavni poredak i suverenitet Bosne i Hercegovine
  • Doc.dr.Esad Hrvačić, Bračni partner kao nosilac stanarskog prava nakon smrti supružnika

Kategorije

  • Ekonomija
  • Imovina
  • Izdvojene objave
  • Naplata šteta
  • Naučni radovi
  • Odluke FBIH
  • Politika
  • Porez
  • Pravilnik BiH
  • Pravilnik FBiH
  • Pravilnik KS
  • Pravo
  • Sport
  • Uncategorized
  • Zakon BiH
  • Zakon FBiH
  • Zakon KS
  • Zakon RS
  • Zakoni
  • Zaštita okoliša
  • Zdravstvo

Najvažniji zakoni BiH, FBiH i Aktuelnosti

Budite prvi koji će saznati najnovije zakone i aktuelnosti za procjenu šteta.

Prijavljivanje, slažem se sa TOS i Politikom Privatnosti.

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

Dobrodošli nazad!

Logirajte se na račun ispod

Zaboravljena lozinka?

Resetujte vašu lozinku

Unesite svoje korisničko ime ili email adresu da poništite lozinku.

Prijavi se
No Result
View All Result
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    • Zakon BiH
      • Odluke BiH
      • Pravilnik BiH
    • Zakon FBiH
      • Odluke FBIH
      • Pravilnik FBiH
    • Zakon KS
      • Odluke KS
      • Pravilnik KS
    • Zakon RS
      • Odluke RS
      • Pravilnik RS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
  • Prijavi se
  • Korpa

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

Ova web stranica koristi kolačiće. Nastavkom korištenja ove web stranice dajete pristanak na korištenje kolačića. Posjetite našu Pravila privatnosti i kolačića.
Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?