Restitucija
No Result
View All Result
  • Prijavi se
  • Registruj se
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
ODGOVOR NA PITANJE
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    Email: info@restitucija.ba
    Telefon: +387 63 653 463
    Adresa: Kulovića br.1

    Zakon BiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon FBiH

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon RS

    Odluke

    Pravilnik

    Zakon KS

    Odluke

    Pravilnik

    • Zakon BiH
      • Odluke
      • Propisi
    • Zakon FBiH
    • Zakoni RS
    • Zakoni KS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
No Result
View All Result
Restitucija
No Result
View All Result
Home Imovina

Doc.dr.Esad Hrvačić, Nepotpuna exproprijacija

Restitucija by Restitucija
26 Februara, 2023
Vrijeme čitanja: 5 min
A A
0
ADVERTISEMENT
Share on FacebookShare on Twitter

NEPOTPUNA EXPRORIJACIJE

POVEZANE OBJAVE

Pravno svatanje Vrhovnog suda FBIH po pitanju obračuna zakonskih zateznih kamata na potraživanja koja su nastala prije 14.03.2020.g.

Adisa Jusic, MA. iur. Izvršenje kućnog zatvora sa elektronskim nadzorom

Doc.dr. Esad Hrvačić, Da li suvlasnik može steći pravo vlasništva dosjelošću na suvlasničkom udjelu drugog suvlasnika?

Eksproprijacija kao pravni pojam je veoma zastupljena u postupcima rješavanja imovinsko pravnih odnosa na području BiH. Eksproprijacija u BiH je poznata još od 1946.g. kada je donesen prvi Zakon o eksproprijaciji bivše Federativne Republike Jugoslavije. Taj zakon je bio nepravičan, i može se smatrati da se radilo o represivnim mjerama, a nekretnine koje su oduzete po tom zakonu će vjerovatmo biti predmetom restitucije u budućem zakonu ukoliko bude usvojen. 1974.g. u SR BiH je donesen novi Zakon o eksproprijaciji, a koji je bitno povezan sa  Ustavom SFRJ iz 1974.g. Ovaj zakon je bitan iz razloga što se prvi put nakon donošenja novog Ustava koristi termin „pravična naknada“. Pod pravičnom naknadom se podrazumijeva da se za nekretnine nad kojim je  izvršena eksproprijacija – zakonsko izuzimanje, plati pravična naknada koja se ogleda u visini tržišne vrijednosti nekretnine. Naravno, u zavisnosti o kojoj vrsti nekretnine se radi zakon je predvidio i posebnu vrstu naknade. Npr. ukoliko je izuzimano zemljište pod voćnjakom propisana je posebna metoda procjene, ako je poljoprivredno onda je druga metoda, ako su građevine to je treća metoda itd.

U FBiH Zakon o eksproprijaciji je donesen 2007.g. i doživio je određene izmjene. Osnovna karakteristika ovog zakona jeste da se striktno poštuje načelo tržišne naknade, i mogu slobodno reći da je ovo sveobuhvatan zakon, s obzirom da je na detaljan način propisao kako tok ekspropriacionog postupka, tako i druge bitne elemente ovog procesa. U ovom radu se neću baviti postupkom eksproprijacije, uslovima za eksproprijaciju nekretnina i sl., ali ću objasniti jednu posebnu vrstu eksproprijacije koja je propisana a to je „nepotpuna eksproprijacija“. Ako je ovo nepotpuna onda je jasno da postoji  i neka potpuna eksproprijacija. Nepotpuna eksproprijacija je definisana u odredbi člana 8. stav 1 ovog Zakona kojim je određeno da se eksproprijacijom može uspostaviti služnost na zemljištu i zgradi kao i zakup nad zemljištem na određeno vrijeme. Ovu exproprijaciju želim obraditi iz jednog razloga a to je što se već duže vrijeme bavim problematikom dalekovoda u BiH. Prvi put kad sam počeo da razmišljam o ovoj temi bio sam ubijeđen da su dalekovodi građeni shodno relevantnoj građevinsko- tehničkoj dokumentaciji i bio sam ubijeđen da su riješeni imovinsko pravni odnosi. Međutim kad sam obavio razgovor sa vlasnicima parcela ustanovio sam da su dalekovodi sagrađeni davnih osamdesetih godina, a da se pri tome nisu vodili bilo kakvi imovinsko-pravni postupci. Onda sam se počeo baviti pravnim osnovom ovih potraživanja i naravno taj pravni osnov sam našao upravo u odredbama Zakona o eksproprijaciji. U praksi kada govorimo o služnostima, odmah pomislimo na Zakon o stvarnim pravima koji je propisao šta je služnost i kako se uspostavlja. Tačno je da je u odredbi člana 210. Zakona o stvarnim pravima predviđena mogućnost uspostavljanja prava služnosti uslijed postavljanja elektroenergetske, plinske, vodovodne ili druge infrastrukture. Ali to pravo služnosti se ne uspostavlja u korist javnih preduzeća već se uspostavlja u korist povlasnog dobra a na uštrb poslužnog dobra u vlasništvu fizičkih lica ili građansko-pravnih lica u zavisnosti od date situacije. Ako govorimo o ovoj vrsti služnosti kao što su dalekovodi, tada ćemo zaključiti da se takve vrste služnosti može uspostaviti isključivo u korist javnih preduzeća-vlasnika takve infrastrukture. Ako želimo da riješimo imovinsko-pravne odnose radi izgradnje  dalekovoda, tada je javno preduzeće nakon što je utvrdilo opći interes dužno da pokrene postupak eksproprijacije kod nadležne općinske službe. Ta vrsta eksproprijacije kao što smo naprijed naveli se nazva nepotpuna eksproprijacija. U članu 6. stav 2 Zakona je navedeno da se izuzetno eksproprijacijom može ustanoviti služnost u korist građana radi postavljanja vodovodnih i kanalizacionih cijevi, električnih ili telefonskih kablova, gasovoda i drugim slučajevima određenim zakonom. Iz ove odredbe se vidi da se pravo služnosti u korist fizičkih lica može uspostaviti eksproprijacijom ako se traži za naprijed navedene svrhe. Kada govorimo o samom postupku eksproprijacije, prema zakonu postupak je identičan da li se radilo o potpunoj ili nepotpunoj eksproprijaciji. U ovom radu se nećemo baviti samim postupkom s obzirom da mi to nije trenutno predmet interesovanja u odnosu na stvarnu društvenu potrebu koju sam naveo. Mi ovdje imamo situaciju da su dalekovodi izgrađeni i da postupak eksproprijacije nije proveden. Prema relevantnoj postojećoj sudskoj praksi a posebno stavu Vrhovnog suda FBiH, u takvim slučajevima se radi o tzv. faktičkoj eksproprijaciji. Faktička eksproprijacija je ona vrsta eksproprijacije gdje je korisnik u biti eksproprisao zemljište a da pri tome nije vodio ekspropriacioni postupak. Pod činom eksproprijacije se podrazumijeva da je korisnik izgradio određenu infrastrukturu i nju koristi u punom kapacitetu. Upravo ova vrsta eksproprijacije je od strane nadležnih elektropriovreda izvršena izgradnjom dalekovoda. Postavlja se pitanje: „Kakva prava pripadaju vlasnicima zemljišta na kojima su sagrađeni dalekovodi?

U članu 56. Zakona o eksproprijaciji je navedeno da u slučaju ustanovljavanja služnosti nakanda se određuje u iznosu za koji se uslijed ustanovljene služnosti umanjuje tržišna vrijednost nekretnine kao i pravo na štetu. Znači vlasnik zemljišta ima pravo da traži da mu se nadoknadi šteta po dva osnova. Jedna je po osnovu umanjenja po osnovu tržišne vrijednosti nekretnina zbog izgradnje dalekovoda,  a druga po osnovu štete koja mu je nanesena izgradnjom tog dalekovoda. Ova prva vrsta štete će se utvrditi vještačenjima na principu da vještaci utvrde prvo tržišnu vrijednost a onda da utvrde u kom procentu je umanjena vrijednost zemljišta izgradnjom dalekovoda. Ova druga vrsta štete je šteta zbog izmakle dobiti. To znači da od dana pokretanja tužbi vlasnicima zemljišta pripada i nakanda po osnovu izmakle dobiti radi nemogućnosti korištenja ovog dijela zemljišta za djelatnosti koje bi vlasnik zemljišta mogao obavljati. Ako smo rekli da se radi o faktičkoj eksproprijaciji onda vlasnicima zemljišta ne preostaje ništa drugo nego da traže da im se po osnovu faktičke eksproprijacije izvrši naknada štete koju su pretrpjeli shodno citiranoj zakonskoj odredbi. Bitno je napomenuti da pravo na naknadu štete po osnovu faktičke exproprijacije ne zastarjeva.

Na temelju svega nevednog možemo  izvesti zaključak da je nepotpuna eksproprijacija u biti vremenski ograničena i da u pravilu nepotpunom eksproprijacijom korisnik eksproprijacije ne stiče pravo vlasništva već stiče neko ograničeno pravo posjeda i mogućnost prilaza predmtenom dijelu parcele, a u cilju postavljanja svoje infrastrukturne mreže. Istovremeno vlasnik zemljišta se ograničava da predmetno zemljište koristi u određene svrhe, te mu se ograničava pravo pristupa izgrađenoj elektro-energetskoj ili nekoj drugoj infrastrukturi. Također možemo zaključiti da u slučaju da je zemljište privedeno namjeni odnosno da je izgrađen određeni infrastrukturni objekat tu se radi o faktičkoj eksproprijaciji sa punim pravom vlasnika da traži pravičnu naknadu. I zadnji zaključak koji izvodimo jeste da se javna preduzeća ne mogu pozivati a Zakon o stvarnim pravima s obzirom da se radi o faktičkoj nepotpunoj eksproprijaciji koja je decidno definisana odredbama Zakona o eksproprijaciji.

Autor: Doc.dr. Esad Hrvačić

ShareTweetShare
ADVERTISEMENT
Restitucija

Restitucija

Mi imamo stručni tim iskusnih pravnika koji u saradnji sa spoljinm saradnicima - vještacima iz svih oblasti posebno iz obasti ekonomske, mašinske i medicinske struke garantuju da će svaki započeti posao biti uspješno okončan.

Povezane objave

Doc.dr.Esad Hrvačić, Ništavost i rušljivost ugovora prema ZOO FBIH

Pravno svatanje Vrhovnog suda FBIH po pitanju obračuna zakonskih zateznih kamata na potraživanja koja su nastala prije 14.03.2020.g.

15 Marta, 2023
MA.iur. Adisa Jusić, Izvršenje kućnog zatvora sa elektronskim nadzorom

Adisa Jusic, MA. iur. Izvršenje kućnog zatvora sa elektronskim nadzorom

8 Marta, 2023

Doc.dr. Esad Hrvačić, Da li suvlasnik može steći pravo vlasništva dosjelošću na suvlasničkom udjelu drugog suvlasnika?

6 Marta, 2023

Prof dr. Meliha Frndić Imamović, vanredni profesor, Sporazumni razvoda braka u porodičnom zakonodavstvu BIH

16 Februara, 2023

Doc.dr. Esad Hrvačić, Kako ostvariti svoja prava iz radnog odnosa?

13 Februara, 2023

Doc.dr.Esad Hrvačić, Potrebne pravne radnje za pokretanje izvršnog postupka

4 Februara, 2023
Naredna objava

Zakon o kolektivnom ostvarivanju autorskog i srodnih prava BIH

Zakon o autorskim i srodnim pravima BIH

Aktuelnosti

Ekonomija

Pravno svatanje Vrhovnog suda FBIH po pitanju obračuna zakonskih zateznih kamata na potraživanja koja su nastala prije 14.03.2020.g.

15 Marta, 2023
Pravo

Adisa Jusic, MA. iur. Izvršenje kućnog zatvora sa elektronskim nadzorom

8 Marta, 2023

Popularne objave

  • Lejla Hrvačić, dipl. pravnica, Kako naplatiti štetu po osnovu obaveznog osiguranja  u slučaju kada je protiv osiguravajućeg društva pokrenut postupak likvidacije

    Lejla Hrvačić, dipl. pravnica, Kako naplatiti štetu po osnovu obaveznog osiguranja u slučaju kada je protiv osiguravajućeg društva pokrenut postupak likvidacije

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Naknada štete od nepoznatog vozila: Što ako ste prisiljeni sletjeti s ceste da biste izbjegli sudar?!

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Naknada štete usljed povrede na radu

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Doc.dr. Esad Hrvačić, Predaja u posjed imovine stečene po osnovu bračne zajednice sa alternativom isplate novčane vrijednosti

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Adisa Jusic, MA. iur. Izvršenje kućnog zatvora sa elektronskim nadzorom

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Restitucija

Mi imamo stručni tim sastavljen u prvom redu od eminetnih advokata koji sarađuju sa najiskusnijim vještacima iz svih oblasti posebno iz obasti ekonomske, mašinske i medicinske struke.

OPŠIRNIJE »

Posljednje objavljeno

  • Pravno svatanje Vrhovnog suda FBIH po pitanju obračuna zakonskih zateznih kamata na potraživanja koja su nastala prije 14.03.2020.g.
  • Adisa Jusic, MA. iur. Izvršenje kućnog zatvora sa elektronskim nadzorom
  • Doc.dr. Esad Hrvačić, Da li suvlasnik može steći pravo vlasništva dosjelošću na suvlasničkom udjelu drugog suvlasnika?
  • Zakon o autorskim i srodnim pravima BIH
  • Zakon o kolektivnom ostvarivanju autorskog i srodnih prava BIH

Kategorije

  • Ekonomija
  • Imovina
  • Izdvojene objave
  • Naplata šteta
  • Politika
  • Porez
  • Pravilnik BiH
  • Pravilnik FBiH
  • Pravilnik KS
  • Pravo
  • Sport
  • Uncategorized
  • Zakon BiH
  • Zakon FBiH
  • Zakon KS
  • Zakon RS
  • Zakoni
  • Zaštita okoliša
  • Zdravstvo

Najvažniji zakoni BiH, FBiH i Aktuelnosti

Budite prvi koji će saznati najnovije zakone i aktuelnosti za procjenu šteta.

Prijavljivanje, slažem se sa TOS i Politikom Privatnosti.

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

No Result
View All Result
  • Home
  • O nama
  • Pravo
  • Zakoni
    • Zakon BiH
      • Odluke BiH
      • Pravilnik BiH
    • Zakon FBiH
      • Odluke FBIH
      • Pravilnik FBiH
    • Zakon KS
      • Odluke KS
      • Pravilnik KS
    • Zakon RS
      • Odluke RS
      • Pravilnik RS
  • Ekonomija
  • Naplata šteta
  • Ostale aktivnosti
    • Sport
    • Zaštita okoliša
    • Politika
    • Zdravstvo
  • Video
  • Prijavi se
  • Registruj se
  • Korpa

© 2022 Restitucija - Agencija za naplatu štete - Designed by bikt.ba. | Privacy Policy

Dobrodošli nazad!

Logirajte se na račun ispod

Zaboravljena lozinka? Registruj se

Kreiraj račun!

Popunite polja ispod za registraciju

*Registrovanjem na našu web stranicu prihvatate Uslove i odredbe i Pravila privatnosti.
Sva polja su obavezna. Prijavi se

Resetujte vašu lozinku

Unesite svoje korisničko ime ili email adresu da poništite lozinku.

Prijavi se
Ova web stranica koristi kolačiće. Nastavkom korištenja ove web stranice dajete pristanak na korištenje kolačića. Posjetite našu Pravila privatnosti i kolačića.
Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?