Zakon o stambenim odnosima SFRJ

ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA
(prečišdeni tekst)
“SlužbenI list SFRJ”, br. 11/1966 i 32/1968.
Ovaj savezni Zakon o stambenim odnosima je prestao da važi 29.7.1973. godine – član 95. republičkog Zakona o
stambenim odnosima – “Službeni glasnik SRS”, br.29/1973

DEO PRVI
OSNOVNE ODREDBE
Član 1.
U cilju obezbeđenja stana kao jednog od osnovnih uslova života zakonom se utvrđuju osnovna prava građana
na korišdenje stana i na upravljanje stambenim zgradama, kao i obaveze koje građani kao korisnici stana imaju
prema društvenoj zajednici.
Član 2.
(1) Građanin koji se uselio u stan na osnovu ugovora o korišdenju stana ili drugog akta, koji po važedim
propisima predstavlja punovažan osnov za useljenje, stiče pravo da taj stan trajno i nesmetano koristi pod
uslovima iz ovog zakona kao i da, saglasno posebnom zakonu, učestvuje u upravljanju zgradom (stanarsko
pravo).
(2) Građanin koji je stekao stanarsko pravo dužan je uredno pladati stanarinu, koristiti stambene prostorije i
zajedničke uređaje s pažnjom dobrog domadina, prema njihovoj nameni, u okviru kudnog reda, snositi troškove
tekudeg održavanja stana i deo troškova upotrebe zajedničkih uređaja koji pada na njegov teret i izvršavati
dužnosti koje proističu iz njegovog učestvovanja u upravljanju zgradom.
(3) Odredbe ovog zakona koje se odnose na nosioce stanarskog prava primenjuju se i na sopstvenika porodične
stambene zgrade i sopstvenika posebnog dela zgrade koji koriste stan u svojoj zgradi odnosno u svom
posebnom delu zgrade, ako zakonom nije drukčije određeno.
Član 3.
(1) Pravo davanja stanova na korišdenje građanima pripada društveno-političkoj zajednici, državnim organima,
radnim organizacijama, drugim pravnim licima i građanima koji su zgrade i stanove kao investitori izgradili ili po
drugom osnovu stekli.
(2) Stanovi se daju građanima na korišdenje putem ugovora o korišdenju stana, ako ovim zakonom nije drukčije
određeno.
Član 4.
(1) Građanin može imati u svojini pojedine stanove i porodične stambene zgrade do granice ustanovljenih
Zakonom o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta.
(2) Kao stan, odnosno porodična stambena zgrada, u smislu stava 1. ovog člana, smatra se i stan odnosno
zgrada koju sopstvenik i članovi njegove porodice sezonski ili povremeno koriste za odmor i oporavak, ako po
građevinskim osobinama i mogudnostima korišdenja ima svojstva stana, odnosno stambene zgrade.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 2
(3) Republike mogu zakonom bliže odrediti koji stan odnosno zgrada iz stava 2. ovog člana nema svojstva stana
odnosno stambene zgrade.
Član 5.
Stanovi treba da budu racionalno iskorišdeni prema broju prostorija stana i njihovoj površini, uzimajudi u obzir
broj lica koja stan koriste.
Član 6.
Nije dopušteno useliti se u stan niti koristiti stan bez prethodno zaključenog ugovora o korišdenju stana, osim u
slučajevima određenim u ovom zakonu.
Član 7.
Kudni red u stambenim zgradama propisuje skupština opštine.
Član 8.
Stanom se smatra skup prostorija namenjenih da služe stambenim potrebama jednog korisnika, koje, po
pravilu, čine jednu građevinsku celinu i imaju zaseban glavni ulaz.
Član 9.
Odredbe ovog zakona koje se odnose na stanove u stambenim zgradama primenjuju se i na stanove u
poslovnim zgradama, ako posebnim propisima nije drukčije određeno.
Član 10.
(1) Prostorije za privremeni smeštaj, kao što su privremeni radnički stanovi na gradilištima, u barakama i slično,
ne smatraju se stanovima u smislu ovog zakona.
(2) Zgrada za smeštaj pojedinaca ne smatra se stambenom zgradom u smislu ovog zakona i njom upravlja, po
pravilniku koji u tu svrhu donosi, pravno lice koje je takvu zgradu kao investitor izgradilo ili po drugom osnovu
steklo.
Član 11.
(1) Stambenim organom, u smislu ovog zakona, smatra se organ uprave skupštine opštine nadležan za
stambene poslove.
(2) Skupština opštine može odrediti da pojedine poslove koje po ovom zakonu vrši stambeni organ skupštine
opštine vrše radne i druge organizacije.
Član 12.
(1) Korisnikom stana, u smislu ovog zakona, smatraju se nosilac stanarskog prava, članovi njegovog
domadinstva koji stanuju zajedno sa njim kao i lica koja su prestala biti članovi tog domadinstva a ostala su u
istom stanu.
(2) Stanarom, u smislu ovog zakona, smatraju se korisnici stana podstanari, članovi domadinstva podstanara
koji sa njim zajedno stanuju, kao i zakupci poslovnih prostorija u stambenoj zgradi.
Član 13.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 3
(1) U gradu podeljenom na opštine gradsko vede donosi propise koje po odredbama ovog zakona donosi
skupština opštine, a ako nema gradskog veda te propise donosi skupština sreza.
(2) Gradsko vede odnosno skupština sreza može preneti na skupštine opština ovlašdenje za donošenje pojedinih
propisa iz stava 1. ovog člana.
DEO DRUGI
STANARSKO PRAVO I DAVANJE STANOVA NA KORIŠĆENJE
Glava I
STANARSKO PRAVO
1. Sticanje stanarskog prava
Član 14.
Stanarsko pravo stiče se danom zakonitog useljenja u stan na osnovu ugovora o korišdenju stana, ako ovim
zakonom nije drukčije određeno.
Član 15.
(1) Nosilac stanarskog prava može imati stanarsko pravo samo na jednom stanu.
(2) Lice koje koristi dva stana dužno je o tome bez odlaganja obavestiti stambeni organ skupštine opštine.
(3) Lice koje koristi dva stana zadržava, po svom izboru, na poziv stambenog organa skupštine opštine, jedan od
tih stanova, a drugi stan dade se po važedim propisima na korišdenje drugom licu.
(4) Ako nosilac stanarskog prava ne učini izbor u roku koji mu je ostavio stambeni organ skupštine opštine, ovaj
organ rešide iz kog stana se nosilac stanarskog prava ima iseliti.
(5) Ako nosilac stanarskog prava učini izbor, ali se u roku koji mu je ostavio stambeni organ skupštine opštine
ne iseli iz drugog stana, ovaj organ de doneti rešenje o njegovom iseljenju.
Član 16.
(1) Lice kome je radi vršenja poslova iz radnog odnosa, vršenja funkcije od javnog interesa ili korišdenja
privrednog dobra neophodno potrebno da ima stan u raznim mestima, može izuzetno koristiti stan i u tim
mestima dok traje takav radni odnos ili funkcija, odnosno dok koristi privredno dobro.
(2) Rešenje o tome da li postoji potreba i za korišdenjem stana po stavu 1. ovog člana, donosi, u slučaju sumnje,
stambeni organ skupštine opštine na čijem se području takav stan nalazi.
Član 17.
(1) Stambene prostorije koje se sezonski ili povremeno koriste samo za odmor ili oporavak, ne smatraju se
stanom.
(2) Rešenje o tome da li se prostorije iz stava 1. ovog člana sezonski ili povremeno koriste samo za odmor ili
oporavak, donosi, u slučaju sumnje, stambeni organ skupštine opštine na čijem području se te prostorije
nalaze.
Član 18.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 4
(1) Nosilac stanarskog prava na istom stanu može biti samo jedno lice.
(2) Ali, kad je ugovor o korišdenju stana zaključio jedan od bračnih drugova koji žive u zajedničkom
domadinstvu, nosilac stanarskog prava je i drugi bračni drug, ako oni nisu drukčije ugovorili ili ako ovim
zakonom nije drukčije određeno.
(3) Kad su, u smislu stava 2. ovog člana, oba bračna druga nosioci stanarskog prava, pa jedan od njih umre ili
trajno prestane da koristi stan, drugi bračni drug ostaje sam nosilac stanarskog prava ako ovim zakonom nije
drukčije određeno.
Član 19.
(1) Ako se u slučaju razvoda braka raniji bračni drugovi koji su zajednički nosioci stanarskog prava ne
sporazumeju koji de od njih ostati nosilac stanarskog prava, o tome, po zahtevu jednog od njih, rešava u
vanparničnom postupku opštinski sud na čijem je području stan, vodedi računa o stambenim potrebama oba
bračna druga, njihove dece i drugih lica koja zajedno sa njima stanuju, o razlozima iz kojih je brak razveden, kao
i ostalim okolnostima slučaja.
(2) Raniji bračni drug koji je po odluci suda prestao biti nosilac stanarskog prava dužan je iseliti se iz stana.
(3) Bračnom drugu koji je po stavu 2. ovog člana dužan iseliti se iz stana, obezbedide se nužni smeštaj.
Član 20.
(1) Korisnici stana koji stanuju zajedno sa nosiocem stanarskog prava imaju pravo trajno i nesmetano lično
koristiti taj stan pod uslovima iz ovog zakona.
(2) Članovima porodičnog domadinstva pripada pravo po stavu 1. ovog člana i posle smrti nosioca stanarskog
prava, kao i kad on iz drugih razloga trajno prestane koristiti stan, osim ako je prestao koristiti stan na osnovu
otkaza ugovora o korišdenju stana, raskida tog ugovora ili na osnovu ugovora o razmeni tog stana, kao i u
drugim slučajevima predviđenim posebnim propisima.
Član 21.
(1) Kad nosilac stanarskog prava trajno prestane koristiti stan, a članovi njegovog porodičnog domadinstva
nastave s korišdenjem stana, oni de sporazumno između sebe odrediti jedno lice za nosioca stanarskog prava i o
tome de obavestiti drugu ugovornu stranu.
(2) Ako članovi porodičnog domadinstva ne postignu sporazum u smislu stava 1. ovog člana, novim nosiocem
stanarskog prava de se smatrati bračni drug ranijeg nosioca stanarskog prava (član 18, stav 2), ako njega nema –
najstarije dete ranijeg nosioca stanarskog prava, a ako ni njega nema – davalac stana na korišdenje odredide
koje de lice među članovima porodičnog domadinstva biti nosilac stanarskog prava.
(3) Ako davalac stana na korišdenje smatra da nijedno od lica koja su ostala u stanu po smrti nosioca stanarskog
prava ili kad je on iz drugih razloga trajno prestao da koristi stan, nema pravo da po odredbi člana 20. stav 2.
ovog zakona nastavi s korišdenjem stana, može tužbom sudu tražiti iseljenje svih lica koja su ostala u stanu.
2. Prava nosioca stanarskog prava
Član 22.
(1) Stanarsko pravo može prestati samo u slučajevima i na način koji su predviđeni zakonom.
(2) Stanarsko pravo može prestati usled otkaza samo iz uzroka navedenih u zakonu.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 5
Član 23.
Kad se na osnovu rešenja nadležnog organa nosilac stanarskog prava i članovi njegovog
domadinstva treba da isele iz stana iz razloga koji im se ne mogu pripisati u krivicu, oni ne mogu
biti prinudno iseljeni iz stana pre nego što im se obezbedi useljenje u drugi odgovarajudi stan,
ako ovim zakonom nije drukčije određeno.
Član 24.
(1) Bez dozvole nosioca stanarskog prava niko se ne može useliti u stan koji nosilac stanarskog prava koristi.
(2) Nosilac stanarskog prava može iz opravdanih razloga svakom korisniku stana, osim svojoj maloletnoj deci i
bračnom drugu, otkazati dalje korišdenje stana, ostavljajudi mu za iseljenje primeren rok, koji ne može biti kradi
od 30 dana.
(3) Ako se korisnik stana kome je otkazano dalje korišdenje stana ne iseli u roku iz stava 2. ovog člana, nosilac
stanarskog prava može tužbom sudu tražiti njegovo iseljenje.
Član 25.
(1) Nosilac stanarskog prava može izvršiti zamenu svoga stana za stan drugog korisnika.
(2) Za zamenu stanova potrebna je saglasnost davalaca tih stanova na korišdenje.
(3) Nosilac stanarskog prava kome je dat otkaz ugovora o korišdenju stana ne može izvršiti zamenu sve dok dati
mu otkaz ne bude povučen ili odbiven pravnosnažnom sudskom odlukom.
(4) Ugovor o zameni stanova zaključuje se u pismenom obliku.
(5) Ugovor o zameni stanova koji nije zaključen u pismenom obliku, ne proizvodi pravno dejstvo.
(6) Nosioci stanarskog prava dužni su po jedan primerak ugovora o zameni stanova podneti davaocima tih
stanova na korišdenje.
Član 26.
(1) Davalac stana na korišdenje može odbiti davanje saglasnosti za zamenu stanova samo ako je stan namenjen
isključivom korišdenju određenog kruga lica, a nosilac stanarskog prava koji u stan treba da se useli putem
zamene ne pripada tom krugu lica, ili ako je nosiocu stanarskog prava koji putem zamene treba da se useli u
stan otkazano korišdenje ranijeg stana usled njegove krivice.
(2) Ako davalac stana na korišdenje u roku od 30 dana od kad mu je podnet zahtev za davanje saglasnosti ne
odbije davanje saglasnosti, smatrade se da je on tu saglasnost dao.
(3) Odbijanje davanja saglasnosti za zamenu stana mora biti dato u pismenom obliku i mora biti obrazloženo.
(4) Lice kome je odbijeno davanje saglasnosti za zamenu stana može u roku od 15 dana od dana prijema
pismena o odbijanju davanja saglasnosti iz stava 3. ovog člana podneti predlog opštinskom sudu da taj sud u
vanparničnom postupku utvrdi da ono ima pravo za zamenu.
Član 27.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 6
Nosilac stanarskog prava može, saglasno odredbama ovog zakona, dati deo svog stana na korišdenje drugom
licu kao podstanaru.
3. Obaveze nosioca stanarskog prava
Član 28.
(1) Nosilac stanarskog prava dužan je pri korišdenju stana postupati brižljivo i čuvati stan od kvara i oštedenja.
(2) Nosilac stanarskog prava dužan je koristiti stan na način kojim se nosioci stanarskog prava drugih stanova ne
ometaju u mirnom korišdenju njihovih stambenih prostorija.
Član 29.
(1) Nosilac stanarskog prava ne sme koristiti stan u drugu svrhu osim za stanovanje.
(2) Pojedine prostorije u stanu može nosilac stanarskog prava koristiti za vršenje poslovne delatnosti samo uz
odobrenje koje izdaje stambeni organ skupštine opštine, po prethodno pribavljenoj saglasnosti davaoca stana
na korišdenje i mišljenja ovlašdenog organa stanara.
(3) Davanje odobrenja ne može se odbiti ako se vršenjem poslovne delatnosti ne nanosi šteta stanu i nosioci
stanarskog prava drugih stanova ne ometaju u mirnom korišdenju njihovih stambenih prostorija.
(4) Odobrenje nije potrebno ako korisnik stana koristi pojedine prostorije u stanu za vršenje umetničke
delatnosti.
(5) Protiv rešenja stambenog organa skupštine opštine kojim se daje ili odbija davanje odobrenja za vršenje
poslovne delatnosti u stanu – nije dozvoljena žalba niti se može voditi upravni spor.
(6) Povodom rešenja iz stava 5. ovog člana zainteresovano lice može podneti u roku od 30 dana od dana
dostave rešenja predlog opštinskom sudu da u vanparničnom postupku utvrdi da je vršenje poslovne delatnosti
u stanu dozvoljeno odnosno da nije dozvoljeno.
Član 30.
(1) Nosilac stanarskog prava dužan je pladati stanarinu od dana useljenja u stan, ako nije drukčije ugovoreno.
(2) Ako vreme u koje se stanarima ima pladati nije ugovorom određeno, nosilac stanarskog prava dužan je
stanarinu pladati mesečno unapred, i to najdocnije do petog dana u mesecu.
Član 31.
(1) Nosilac stanarskog prava dužan je pladati i odgovarajudi deo naknade za korišdenje zajedničkih uređaja u
zgradi, ako se ta naknada plada pored stanarine.
(2) Skupština opštine donede propis o načinu na koji se određuje visina naknade koju su pojedini nosioci
stanarskog prava dužni pladati za korišdenje zajedničkih uređaja, kao i o vremenu u kome se ta naknada ima
pladati.
(3) Sporove oko pladanja troškova za korišdenje zajedničkih uređaja rešava opštinski sud.
Član 32.
Nosilac stanarskog prava snosi troškove tekudeg održavanja svog stana.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 7
Član 33.
(1) Nosilac stanarskog prava snosi troškove opravki koje u stanu ili na drugim delovima zgrade prouzrokuje
svojom krivicom.
(2) Za štetu koju prouzrokuju stanari svojom krivicom odgovara nosilac stanarskog prava solidarno sa tim
licima.
Član 34.
(1) Po prestanku ugovora o korišdenju stana nosilac stanarskog prava dužan je predati stan davaocu stana na
korišdenje odnosno organizaciji za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini, u stanju u kome je
stan primio, uzimajudi u obzir promene do kojih je došlo usled redovne upotrebe stana.
(2) Ugovorne strane dužne su zajednički pismeno utvrditi stanje u kome se stan nalazi u vreme predaje.
(3) Ako se ugovorne strane ne sporazumeju u pogledu stanja u kome se stan nalazi, svaka ugovorna strana
može tražiti da se to stanje utvrdi u postupku obezbeđenja dokaza kod nadležnog suda.
Glava II
PRAVO DAVANJA STANOVA NA KORIŠĆENJE
Član 35.
(1) Društveno-političke zajednice, radne organizacije i druga pravna lica koji su kao investitori izgradili ili po
drugom osnovu stekli stambenu zgradu ili stan, imaju pravo davati na korišdenje stanove odnosno stan u toj
zgradi.
(2) Ako je u slučaju iz stava 1. ovog člana sredstva za izgradnju stambene zgrade dao vedi broj lica, ugovorom se
određuje koje de stanove u toj zgradi pojedina od tih lica davati na korišdenje.
Član 36.
(1) Radnički savet odnosno drugi najviši organ upravljanja davaoca stana na korišdenje donede pravilnik o tome
na koji de se način, pod kojim uslovima i po kom redu prvenstva davati stanovi na korišdenje.
(2) Radnički savet odnosno drugi najviši organ upravljanja davaoca stana na korišdenje dužan je nacrt pravilnika
iz stava 1 ovog člana staviti na uvid radnicima davaoca stana na korišdenje na 15 dana pre iznošenja nacrta na
sednicu, na kojoj mora raspraviti sve primedbe i predloge radnika.
Član 37.
Organ koji je po pravilniku iz člana 36. ovog zakona doneo rešenje o davanju stana na korišdenje, dužan je to
rešenje bez odlaganja istadi u poslovnoj zgradi davaoca stana na korišdenje.
Član 38.
(1) Protiv rešenja o davanju stana na korišdenje koje je doneto protivno odredbama pravilnika može se podneti
prigovor u roku od 15 dana od dana isticanja rešenja.
(2) Prigovor mogu podneti radnici davaoca stana na korišdenje koji je doneo pravilnik, kao i druga lica koja po
odredbama pravilnika mogu dobiti stan na korišdenje.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 8
(3) Prigovor se podnosi radničkom savetu odnosno drugom najvišem organu davaoca stana na korišdenje koji je
doneo pravilnik.
(4) Protiv rešenja donetog po prigovoru, na može se pokrenuti ni upravni ni sudski postupak.
Član 39.
Kad se nosilac stanarskog prava iseli iz svog stana i useli u stan u novoj zgradi u istoj opštini odnosno gradu,
davalac stana na korišdenje u novoj zgradi daje na korišdenje, saglasno odredbama svog pravilnika, i stan iz
koga se nosilac stanarskog prava iselio, ako pravo davanja na korišdenje tog stana pripada opštini.
Član 40.
(1) Pravo davanja na korišdenje stanova u zgradama kazneno-popravnih ustanova, u krugu sekcija železničkog
transportnog preduzeda (stanice, ložionice, radionice i dr.), čuvara puteva, u krugu vojnih kasarni i aerodroma i
u drugim vojnim objektima, kao i pravo davanja na korišdenje stanova čije je korišdenje vezano za vršenje
službene funkcije u zgradi u kojoj je stan, ima nosilac prava korišdenja tih zgrada.
(2) Nosilac stanarskog prava na stanu iz stava 1. ovog člana uvek je lice koje vrši službenu funkciju vezanu za
zgradu u kojoj je stan, i na njega se ne primenjuju odredbe člana 18, st. 2. i 3. i čl. 19. i 20, stav 2. ovog zakona.
Član 41.
(1) Stan namenjen za nastojnika zgrade može se dati na korišdenje samo nastojniku zgrade.
(2) Organizacija za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini daje na korišdenje stan iz stava 1. ovog
člana i otkazuje ugovor o korišdenju tog stana.
(3) Odredbe člana 18, st. 2. i 3. i čl. 19. i 20. stav 2. ovog zakona ne primenjuju se na lica koja koriste stan
namenjen za nastojnika zgrade.
(4) Kad mu prestane nastojnička dužnost, nastojnik i lica koja zajedno s njim stanuju dužni su iseliti se iz tog
stana.
(5) Ako je nastojnička dužnost prestala usled penzionisanja ili usled smrti, licima koja se iseljavaju iz stana
obezbedide se nužni smeštaj.
(6) Odredbe st. 1. do 5. ovog člana primenjuju se i na lica koja u zgradi vrše poslove čistačica, čuvara,
mehaničara, ložača i sl.
(7) Skupština opštine može doneti propis o tome pod kojim uslovima se nastojniku zgrade može otkazati
nastojnički stan, kao i o tome da se nastojniku kome je prestala dužnost ili članovima porodičnog domadinstva
umrlog nastojnika ima uz određene uslove obezbediti, umesto nužnog smeštaja, drugi stan.
Član 42.
(1) Pravo davanja na korišdenje stanova u porodičnoj stambenoj zgradi u svojini građana ima sopstvenik zgrade.
(2) Pravo davanja na korišdenje stana kao posebnog dela zgrade ima sopstvenik tog stana.
DEO TREĆI
KORIŠĆENJE STANA
Glava I
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 9
UGOVOR O KORIŠĆENJU STANA I USELJENJU U STAN
Član 43.
(1) Ugovor o korišdenju stana u društvenoj svojini zaključuje se između nosioca stanarskog prava i organizacije
za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini.
(2) Ugovor o korišdenju stana iz stava 1. ovog člana zaključuje se na osnovu akta davaoca stana na korišdenje,
ako je davanje takvog akta predviđeno ugovorom između davaoca stana na korišdenje i organizacije za
gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini.
(3) Ugovor o korišdenju stana u svojini građana zaključuje se između nosioca stanarskog prava i sopstvenika
porodične stambene zgrade odnosno sopstvenika stana kao dela zgrade.
Član 44.
(1) Ugovor o korišdenju stana treba da sadrži naročito:
1) naziv odnosno ime davaoca stana na korišdenje (organizacija za gazdovanje stambenim zgradama u
društvenoj svojini, sopstvenik porodične stambene zgrade ili sopstvenik stana kao dela zgrade) i ime nosioca
stanarskog prava,
2) ulicu i broj zgrade u kojoj je stan, naznačenje stana, prema njegovom položaju u zgradi, i broj stambenih
prostorija,
3) naznačenje akta o davanju stana na korišdenje na osnovu koga je zaključen ugovor, ako je ovim zakonom
donošenje takvog akta propisano,
4) iznos stanarine i vreme u koje se stanarina ima pladati,
5) odredbe o korišdenju zajedničkih prostorija i uređaja u zgradi,
6) iznos i način pladanja naknade za korišdenje zajedničkih uređaja, ako se ta naknada plada pored stanarine,
7) obavezu tekudeg održavanja stana koju snosi nosilac stanarskog prava,
8) obavezu organizacije za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini odnosno sopstvenika
porodične stambene zgrade ili sopstvenika stana kao dela zgrade, u pogledu investicionog održavanja zgrade
odnosno stana,
9) mesto i datum zaključenja ugovora i potpise ugovornih strana.
(2) Ugovor o korišdenju stana ne može se zaključiti na određeno vreme, osim u slučajevima određenim u ovom
zakonu.
Član 45.
Ugovor o korišdenju stana u društvenoj svojini može se zaključiti i na određeno vreme u slučajevima u kojima
organizacija za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini može slobodno ugovarati visinu stanarine
(član 32. Osnovnog zakona o privrednom poslovanju (gazdovanju) stambenim zgradama u društvenoj svojini –
“Službeni list SFRJ”, br. 35/65).
Član 46.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 10
(1) Ugovor o korišdenju stana može se zaključiti na određeno vreme u slučaju ako je od strane ovlašdenog lica ili
nadležnog organa odlučeno da se zgrada u kojoj je taj stan ima rušiti u roku koji nije duži od tri godine od dana
zaključenja tog ugovora.
(2) U slučaju iz stava 1. ovog člana ugovor o korišdenju stana može se zaključiti na vreme koje preostaje do
isteka roka određenog za rušenje zgrade.
(3) Ako se ne otpočne sa rušenjem zgrade pre isteka tog roka, ugovor o korišdenju stana zaključen na određeno
vreme ostaje na snazi kao ugovor o korišdenju stana zaključen na neodređeno vreme.
Član 47.
(1) Ako nosilac stanarskog prava ima da koristi stan privremeno, dok mu davalac stana na korišdenje odnosno
nosilac prava korišdenja ili sopstvenik ne obezbedi drugi ugovoreni stan, ugovor o korišdenju tog stana
zaključuje se na određeno vreme.
(2) U slučaju iz stava 1. ovog člana, nosilac stanarskog prava nije dužan da se iseli iz stana koji mu je dat na
privremeno korišdenje pre nego što mu davalac stana na korišdenje odnosno nosilac prava korišdenja ili
sopstvenik ne omogudi useljenje u drugi ugovoreni stan, osim u slučajevima u kojima se po odredbama ovog
zakona nosiocu stanarskog prava može dati otkaz ugovora o korišdenju stana zaključenog na neodređeno
vreme.
Član 48.
(1) Visina stanarine utvrđuje se ugovorom o korišdenju stana.
(2) Ako je nadležni organ propisao najviše iznose stanarine za pojedine kategorije stanova (član 31. stav 3.
Osnovnog zakona o privrednom poslovanju (gazdovanju), stambenim zgradama u društvenoj svojini), visina
stanarine utvrđuje se u okviru tih iznosa.
(3) Ako se u slučaju iz stava 2. ovog člana ugovorne strane ne mogu sporazumeti o visini stanarine, nosilac
stanarskog prava može, pre potpisivanja ugovora, podneti zahtev da sud utvrdi visinu stanarine.
(4) Po zahtevu za utvrđivanje visine stanarine rešava u vanparničnom postupku opštinski sud na čijem je
području stan.
(5) Protiv prvostepenog rešenja opštinskog suda može se izjaviti žalba okružnom sudu u roku od 15 dana od
dana dostavljanja rešenja.
(6) Pravnosnažno sudsko rešenje o visini stanarine obavezuje obe ugovorne strane.
Član 49.
(1) Ako organizacija za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini odnosno sopstvenik porodične
stambene zgrade ili sopstvenik stana kao dela zgrade u slučajevima iz čl. 21, 26. i 74. ovog zakona u roku od 30
dana od dana podnetog zahteva ne zaključi ugovor o korišdenju stana, opštinski sud na zahtev lica koje treba da
koristi stan, donosi rešenje u vanparničnom postupku koje zamenjuje ugovor o korišdenju stana.
(2) Rešenje iz stava 1. ovog člana treba da sadrži podatke navedene u članu 44. stav 1. ovog zakona.
(3) Rešenje doneto po stavu 1. ovog člana zamenjuje ugovor o korišdenju stana dok taj ugovor ne bude
zaključen po odredbama ovog zakona.
Član 50.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 11
(1) Ugovor o korišdenju stana zaključuje se u pismenom obliku.
(2) Ugovor o korišdenju stana koji nije zaključen u pismenom obliku, nema pravno dejstvo.
(3) Odredbe st. 1 i 2. ovog člana važe i za izmene ugovora o korišdenju stana.
Član 51.
Po zaključenju ugovora o korišdenju stana predstavnik organizacije za gazdovanje stambenim zgradama u
društvenoj svojini odnosno sopstvenik porodične stambene zgrade ili sopstvenik stana kao dela zgrade dužan je
predati stan nosiocu stanarskog prava na korišdenje.
Član 52.
(1) Prilikom predaje stana nosiocu stanarskog prava sastavlja se poseban zapisnik, u koji se unose podaci o
stanju u kome se stan i uređaji u stanu nalaze u času predaje, kao i neispravnosti koje su u tom trenutku
utvrđene.
(2) Ovaj zapisnik potpisuju ugovorne strane i nastojnik zgrade.
(3) Ako se stanje stambenih prostorija i neispravnosti koje u njima postoje ne utvrde zapisnikom prilikom
predaje, pretpostavlja se da je stan predat u ispravnom stanju.
Član 53.
Organizacija za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini, odnosno, sopstvenik porodične
stambene zgrade, ili sopstvenik stana kao dela zgrade dužan je održavati stan u stanju u kome ga je predao na
korišdenje nosiocu stanarskog prava, saglasno normativima za investiciono održavanje, ako nije drukčije
ugovoreno.
Član 54.
(1) Ako bude potrebno da se u stanu, radi njegovog održavanja u stanju u kome se mora održavati prema
propisanim normativima, izvrši popravka koja ne pada na teret nosioca stanarskog prava, on može od
organizacije za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini odnosno od sopstvenika porodične
stambene zgrade ili sopstvenika stana kao dela zgrade zahtevati da izvrši tu popravku.
(2) Ako organizacija za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini odnosno sopstvenik porodične
stambene zgrade ili sopstvenik stana kao dela zgrade u primerenom roku ne izvrši popravku nosilac stanarskog
prava može tu popravku odnosno te radove sam izvršiti.
(3) Nosilac stanarskog prava ovlašden je troškove iz stava 2. ovog člana odbiti od stanarine.
Član 55.
(1) Ako se nosilac stanarskog prava bez opravdanog razloga ne useli u stan u roku od 30 dana od dana
zaključenja ugovora, on gubi pravo na korišdenje stana.
(2) U rok iz stava 1. ovog člana ne računa se vreme koje je nosiocu stanarskog prava potrebno za pripremanje
stana za useljenje.
Član 56.
Nosilac stanarskog prava može se useliti u stan tek po zaključenju ugovora o korišdenju stana, ako ovim
zakonom nije drukčije određeno.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 12
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 13
Član 57.
(1) Ako se neko lice useli u stan protivno odredbama člana 56. ovog zakona, svako zainteresovano lice može u
roku od 15 dana od dana bespravnog useljenja predložiti stambenom organu skupštine opštine da donese
rešenje o ispražnjenju stana.
(2) Protiv rešenja donetog po stavu 1. ovog člana može se u roku od 3 dana od dana dostave rešenja izjaviti
žalba stambenom organu skupštine sreza.
(3) Žalba izjavljena stambenom organu skupštine sreza zadržava izvršenje rešenja o ispražnjenju stana.
(4) Prilikom prinudnog izvršenja rešenja iz stava 3. ovog člana licu koje se iseljava ne mora se obezbediti ni
nužni smeštaj.
(5) Davalac stana na korišdenje može, ako je pokrenut upravni spor protiv drugostepenog rešenja kojim je
potvrđeno rešenje o ispražnjenju stana, dati taj stan na korišdenje drugom licu, s tim da pravo korišdenja tog
lica prestaje i da je ono dužno iseliti se ako drugostepeno rešenje u upravnom sporu bude ukinuto.
(6) Odredbama st. 1 i 2. ovog člana ne dira se u pravo davaoca stana na korišdenje da zahteva ispražnjenje
stana tužbom opštinskom sudu.
Glava II
OTKAZ UGOVORA O KORIŠĆENJU STANA
Član 58.
(1) Otkaz ugovora o korišdenju stana može se dati nosiocu stanarskog prava:
1) ako nosilac stanarskog prava ili drugi stanar koristi stan za svrhu protivnu ugovoru ili na način kojim se stanu,
zajedničkim prostorijama ili uređajima njihovom krivicom nanosi šteta,
2) ako nosilac stanarskog prava ili drugi stanar koristi stan na način koji drugog stanara ometa u mirnom
korišdenju stana,
3) ako nosilac stanarskog prava zaostane sa pladanjem stanarine za vreme od tri uzastopna meseca ili duže u
bilo kom vremenu korišdenja stana, osim iz razloga navedenog u članu 54. ovog zakona,
4) ako nosilac stanarskog prava u roku od tri meseca od dana dospelosti ne plati naknadu za korišdenje
zajedničkih uređaja koja se plada odvojeno od stanarine,
5) ako nosilac stanarskog prava ne izvrši ugovorene radove potrebne za tekude održavanje stana koji padaju na
njegov teret,
6) ako se nosilac stanarskog prava bez opravdanog razloga ne useli u stan u roku od tri meseca od dana
zaključenja ugovora o korišdenju stana.
(2) U slučajevima iz stava 1. ovog člana nosiocu stanarskog prava obezbedide se nužni smeštaj.
Član 59.
Otkaz ugovora o korišdenju stana iz razloga navedenih u članu 58. stav 1. ovog zakona daje organizacija za
gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini odnosno sopstvenik porodične stambene zgrade ili
sopstvenik stana kao dela zgrade.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 14
Član 60.
(1) Otkaz ugovora o korišdenju stana iz razloga navedenih u tač. 1 i 2, stava 1, člana 58. ovog zakona, može se
dati samo ako nosilac stanarskog prava ili drugi stanar nastavi da koristi stan za svrhu protivnu ugovoru, ili na
način kojim se stanu nanosi znatnija šteta, ili kojim se drugi stanar ometa u mirnom korišdenju i posle pismene
opomene koju mu je uputila preporučenim pismom organizacija za gazdovanje stambenim zgradama u
društvenoj svojini odnosno sopstvenik porodične stambene zgrade ili sopstvenik stana.
(2) Upudivanje pismene opomene iz stava 1. ovog člana nije potrebno ako je odlukom suda ili rešenjem
upravnog organa pravnosnažno utvrđena odgovornost nosioca stanarskog prava ili drugog stanara za radnje
zbog kojih se otkaz daje.
(3) Ako se o okolnostima navedenim u tač. 3. do 5. stava 1, člana 58. ovog zakona vodi spor, otkaz ugovora o
korišdenju stana iz razloga navedenih u tim tačkama ne može se dati pre nego što se pravnosnažnom odlukom
utvrdi da je nosilac stanarskog prava dužan te iznose da plati.
Član 61.
(1) Otkaz ugovora o korišdenju stana može se dati nosiocu stanarskog prava i kad on i članovi njegovog
porodičnog domadinstva koji su zajedno sa njim stanovali prestanu da koriste stan neprekidno duže od 6
meseci, a za to vreme su boravili u zemlji.
(2) Otkaz ugovora po stavu 1. ovog člana ne može se dati ako su nosilac stanarskog prava i članovi njegovog
porodičnog domadinstva prestali koristiti stan iz razloga što koriste drugi stan po odredbama čl. 16. i 17. ovog
zakona, ili što su pozvani na službu u Jugoslovenskoj narodnoj armiji, ili što se nalaze na lečenju, ili što su
privremeno otišli u drugo mesto u zemlji iz razloga navedenih u članu 66. ovog zakona.
(3) Otkaz ugovora o korišdenju stana može se dati nosiocu stanarskog prava i kad on i članovi njegovog
porodičnog domadinstva, koji su zajedno sa njim stanovali prestanu koristiti stan neprekidno duže od jedne
godine, a za to vreme su boravili u inostranstvu.
(4) Otkaz ugovora iz stava 3. ovog člana, može se dati samo ako se nosilac stanarskog prava stalno zaposli u
inostranstvu ili ako dobija izdržavanje od lica van zemlje.
(5) Smatrade se da nosilac stanarskog prava dobija izdržavanje od lica van zemlje, ako mu sredstva za život ne
šalje nijedno lice niti organ, ustanova ili organizacija iz Jugoslavije.
(6) Otkaz ugovora o korišdenju stana po stavu 3. ovog člana ne može se dati nosiocu stanarskog prava koji
boravi u inostranstvu iz razloga navedenih u članu 66. ovog zakona.
Član 62.
(1) Nosiocu stanarskog prava ne može se otkazati stan zato što nije platio stanarinu ili naknadu za korišdenje
zajedničkih uređaja za vreme dok je bio privremeno nezapošljen, ili iz sličnih opravdanih razloga, ako je za to
vreme platio stanarinu i naknadu srazmerno iznosu materijalnog obezbeđenja koje je za to vreme primio.
(2) Kao privremeno nezapošljeno smatra se lice koje usled privremene nezapošljenosti prima materijalno
obezbeđenje od organa službe za zapošljavanje radnika.
(3) Nepladeni deo stanarine i naknade za korišdenje zajedničkih uređaja nosilac stanarskog prava dužan je kad
se zaposli izmiriti najdocnije u roku triput dužem od vremena za koje je bio privremeno nezapošljen.
Član 63.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 15
(1) Ako je nosiocu stanarskog prava stan dat na korišdenje s obzirom na njegov radni odnos s davaocem stana
na korišdenje, može mu se dati otkaz ugovora o korišdenju stana i kad nosiocu stanarskog prava prestane radni
odnos na osnovu njegovog zahteva ili molbe, ili zbog samovoljnog napuštanja posla, ili zbog isključenja iz radne
zajednice, ili zbog osude za krivično delo na kaznu koja po sili zakona povlači prestanak radnog odnosa.
(2) U slučaju iz stava 1. ovog člana davalac stana na korišdenje može otkazati ugovor o korišdenju stana
najdocnije na tri meseca posle prestanka radnog odnosa nosioca stanarskog prava.
(3) U slučaju iz stava 1. ovog člana nosiocu stanarskog prava obezbedide se prilikom iseljenja nužni smeštaj.
(4) Odredba stava 1. ovog člana ne primenjuje se ako je nosilac stanarskog prava duže od 10 godina ili krade
ugovoreno vreme koristio stan ili stanove date mu na korišdenje s obzirom na njegov radni odnos s davaocem
stana na korišdenje.
(5) Ako je radni odnos prestao smrdu nosioca stanarskog prava, ugovor o korišdenju stana zaključen s obzirom
na taj radni odnos ne može davalac stana na korišdenje otkazati članu porodičnog domadinstva na koga je
prešlo stanarsko pravo.
(6) Izuzetno, davalac stana na korišdenje može u slučaju iz stava 5. ovog člana otkazati ugovor o korišdenju
stana članu porodičnog domadinstva na koga je prešlo stanarsko pravo, samo radi davanja tog stana na
korišdenje drugom licu koje je u radnom odnosu s davaocem stana na korišdenje, i to samo iz razloga što je taj
stan zbog blizine radnom mestu tog lica, podesan za njegovo stanovanje.
(7) Presuda o usvajanju otkaza ugovora o korišdenju stana datog po stavu 5. ovog člana ne može se doneti pre
nego što se utvrdi da je davalac stana na korišdenje obezbedio članovima porodičnog domadinstva umrlog
nosioca stanarskog prava drugi odgovarajudi stan u istom mestu i položio iznos potreban za troškove
preseljenja.
(8) Ugovor o korišdenju stana zaključen s obzirom na radni odnos nosioca stanarskog prava s davaocem stana
na korišdenje ne može se otkazati nosiocu stanarskog prava iz razloga što je taj radni odnos prestao usled
njegovog penzionisanja.
Član 64.
(1) Ako je korišdenje stana vezano za vršenje određene službene funkcije (član 40), otkaz ugovora o korišdenju
stana može se dati i kad nosiocu stanarskog prava prestane ta funkcija iz ma kog razloga.
(2) U slučajevima iz stava 1. ovog člana nosiocu stanarskog prava, odnosno članovima njegovog porodičnog
domadinstva obezbedide se, prilikom iseljenja, nužni smeštaj.
(3) Ako je otkaz ugovora o korišdenju stana dat zbog penzionisanja ili smrti nosioca stanarskog prava, prinudno
iseljenje može se izvršiti tek pošto tražilac izvršenja obezbedi nosiocu stanarskog prava, odnosno članovima
njegovog porodičnog domadinstva stan koji zadovoljava najnužnije uslove stanovanja.
Član 65.
(1) Otkaz ugovora o korišdenju stana po odredbama čl. 63. i 64. ovog zakona daje davalac stana na korišdenje.
(2) Ako je davalac stana na korišdenje državni organ, otkaz daje taj organ u ime društveno-političke zajednice.
Član 66.
(1) Lica koja su u radnom odnosu u radnim organizacijama, državnim organima ili društveno-političkim
organizacijama, i u tom svojstvu odlaze na rad ili službu u inostranstvo, lica koja odlaze
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 16
u inostranstvo na rad kao stručnjaci uz saglasnost nadležnog državnog organa, kao i lica koja odlaze u
inostranstvo radi školovanja, specijalizacije, davanja umetničkih priredbi, priređivanja izložbi, lečenja i t. sl.,
zadržavaju svoje stanarsko pravo za vreme te odsutnosti.
(2) Odredbe stava 1. ovog člana primenjuje se i kad ta lica, u istu svrhu, odlaze privremeno u drugo mesto u
zemlji.
(3) U slučajevima iz st. 1. i 2. ovog člana nosilac stanarskog prava može ceo stan ili deo stana dati na korišdenje
drugom licu kao podstanaru, ali samo ako je prethodno ponudio davaocu stana na korišdenje da on odredi
podstanara, pa davalac stana na korišdenje nije to uradio.
Član 67.
(1) Lice koje stupa u radni odnos može pri sklapanju ugovora o radu dati pismenu izjavu da de se iseliti iz stana
koji mu se daje na korišdenje, čim mu iz ma kog razloga prestane radni odnos povodom čijeg zasnivanja mu je
stan dat na korišdenje.
(2) Izjava data po stavu 1. ovog člana prestaje važiti ako je njen davalac kao nosilac stanarskog prava koristio
stan ili stanovao 10 godina ili krade ugovoreno vreme (član 63. stav 4).
(3) Otkaz ugovora o korišdenju stana na osnovu izjave date po stavu 1. ovog člana može dati davalac stana na
korišdenje najkasnije na tri meseca posle prestanka radnog odnosa nosioca stanarskog prava.
(4) Licu kome je otkazan ugovor o korišdenju stana na osnovu izjave date po stavu 1. ovog člana obezbedide
davalac stana na korišdenje, prilikom iseljenja, nužni smeštaj.
Član 68.
(1) Otkaz ugovora o korišdenju stana daje se nosiocu stanarskog prava tužbom, koja se podnosi opštinskom
sudu.
(2) Sporovi po tužbi za otkaz ugovora o korišdenju stana smatraju se hitnim.
Član 69.
(1) Presuda kojom se usvaja otkaz ugovora o korišdenju stana ne može se prinudno izvršiti dok ne protekne rok
koji sud odredi za dobrovoljno izvršenje presude, a koji ne može biti kradi od 15 ni duži od 30 dana od dana
dostave presude nosiocu stanarskog prava.
(2) Presuda kojom se nosiocu stanarskog prava nalaže iseljenje ne može se prinudno izvršiti pre nego što mu se
obezbedi odgovarajudi stan, ako po odredbama ovog zakona ima pravo na takav stan.
(3) Kad je odredbama ovog zakona predviđeno da de se nosiocu stanarskog prava koji se iseljava obezbediti
nužni smeštaj, nužni smeštaj obezbeđuje prilikom prinudnog izvršenja otkazivalac stana, a ako on to ne može
učiniti, nužni smeštaj dužan je obezbediti stambeni organ skupštine opštine.
Član 70.
(1) Ugovor o korišdenju stana prestaje ako se zgrada u kojoj je stan mora rušiti na osnovu rešenja nadležnog
organa, ili se na osnovu takvog rešenja ima izvršiti iseljenje iz stana zato što stan ne odgovara higijenskim
uslovima.
(2) U slučajevima iz stava 1. ovog člana ne daje se nosiocu stanarskog prava otkaz ugovora o korišdenju stana, a
iseljenje korisnika stana vrši se na osnovu rešenja stambenog organa skupštine opštine.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 17
(3) Ako posebnim zakonom nije drukčije određeno, iseljenje korisnika stana iz razloga navedenih u stavu 1.
ovog člana može se izvršiti tek pošto mu se obezbedi drugi stan, koji bitno ne pogoršava njegove uslove
stanovanja.
Član 71.
(1) Nosilac stanarskog prava može ugovor o korišdenju stana otkazati uvek, ne navodedi razlog za otkaz
ugovora.
(2) Nosilac stanarskog prava otkazuje ugovor pismeno, vansudskim putem.
Član 72.
(1) Da bi otkaz nosioca stanarskog prava bio punovažan, između dana podnošenja otkaza i dana za koji je otkaz
učinjen mora protedi vreme određeno ugovorom (otkazni rok).
(2) Ako ugovorom nije određen otkazni rok, on iznosi 30 dana.
Član 73.
(1) Nosilac stanarskog prava može povudi svoj otkaz ugovora o korišdenju stana sve dok davalac stana na
korišdenje ne da taj stan na korišdenje drugom licu.
(2) Nosilac stanarskog prava odgovoran je za štetu koju je drugom naneo povlačenjem otkaza.
Član 74.
(1) Obaveza nosioca stanarskog prava da se iz stana iseli odnosi se i na ostale stanare toga stana, ako ovim
zakonom nije drukčije određeno.
(2) Ako je nosiocu stanarskog prava zbog zasnivanja trajnog radnog odnosa ili zbog premeštaja dat na
korišdenje stan u drugom mestu, članovi njegove uže porodice ili njegovi roditelji koji su jednu godinu pre
njegovog iseljenja živeli s njim u zajedničkom domadinstvu, zadržavaju stanarsko pravo na ranijem stanu.
(3) Ako u slučaju iz stava 2. ovog člana stan usled iseljenja nosioca stanarskog prava ostaje neracionalno
iskorišden, davalac stana na korišdenje može zahtevati prinudno iseljenje članova njegove uže porodice
odnosno roditelja, ako im obezbedi odgovarajudi stan koji u pogledu veličine zadovoljava njihove potrebe.
Član 75.
(1) Ugovor o korišdenju stana zaključen na određeno vreme (član 45) prestaje istekom vremena na koje je
zaključen.
(2) Ako po isteku vremena na koje je ugovor zaključen stan ne bude ispražnjen i predat, davalac stana na
korišdenje može podneti tužbu za ispražnjenje stana.
(3) Za rešavanje sporova o ispražnjenju stana nadležan je opštinski sud.
(4) Postupak u sporovima za ispražnjenje stana je hitan.
Član 76.
Ugovor o korišdenju stana zaključen na određeno vreme smatra se, po isteku vremena na koje je zaključen,
predutno obnovljenim na neodređeno vreme ako davalac stana na korišdenje
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 18
na 6 meseci pre isteka ugovora nije obavestio nosioca stanarskog prava da de zahtevati ispražnjenje stana u
ugovorenom roku.
Član 77.
(1) Kao odgovarajudi stan smatra se stan koji, uzimajudi u obzir sve uslove stanovanja, a naročito veličinu,
udobnost i mesto na kome se stan nalazi, bitno ne pogoršava uslove stanovanja nosioca stanarskog prava koji
bi se u taj stan imao useliti.
(2) Kao nužni smeštaj smatra se prostorija koja obezbeđuje stanare od elementarnih nepogoda i njihovo
pokudstvo od oštedenja.
Glava III
PODSTANARSKI ODNOSI
Član 78.
(1) Podstanarski odnos zasniva se ugovorom između nosioca stanarskog prava i podstanara.
(2) Ugovor se može zaključiti na neodređeno vreme ili na određeno vreme.
Član 79.
(1) Ako se ugovorom o podstanarskom odnosu zasnivaju prava i dužnosti kojima se menjaju odredbe ove glave
koje se mogu izmeniti voljom stranaka, takav ugovor se mora zaključiti u pismenom obliku.
(2) Ugovor iz stava 1. ovog člana koji nije zaključen u pismenom obliku, nema pravno dejstvo.
Član 80.
(1) Podstanar ima pravo stambene prostorije određene ugovorom o podstanarskom odnosu koristiti u
granicama i na način koji su predviđeni tim ugovorom.
(2) Podstanar ne može dati drugom na korišdenje, ni u celini, ni delimično, stambene prostorije koje koristi na
osnovu ugovora o podstanarskom odnosu, ako tim ugovorom nije drukčije određeno.
Član 81.
Skupština opštine donosi propis o visini naknade koju podstanar plada nosiocu stanarskog prava za stambeni
prostor koji koristi kao podstanar.
Član 82.
(1) Pored naknade za stambeni prostor podstanar plada nosiocu stanarskog prava, ako je to ugovorom
određeno, i posebnu naknadu za utrošak električne energije i vode i za usluge koje korisnik stana čini
podstanaru, kao i za korišdenje nameštaja – ako nameštaj koristi.
(2) Skupština opštine donosi propis o najvišim iznosima naknade za usluge i za korišdenje nameštaja koje
podstanar plada po odredbi stava 1. ovog člana.
Član 83.
(1) Nosilac stanarskog prava može se u vidu zanimanja baviti davanjem stambenih prostorija na korišdenje
podstanarima samo na osnovu dozvole stambenog organa skupštine opštine.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 19
(2) Pre donošenja rešenja kojim daje ili uskraduje dozvolu iz stava 1. ovog člana stambeni organ skupštine
opštine zatražide mišljenje kudnog saveta.
(3) Bavljenje u vidu zanimanja davanjem stambenih prostorija na korišdenje podstanarima postoji kad nosilac
stanarskog prava daje stambene prostorije na korišdenje vedem broju podstanara.
(4) Nosilac stanarskog prava koji se u vidu zanimanja bavi davanjem stambenih prostorija na korišdenje
podstanarima, plada povišenu stanarinu.
(5) Skupština opštine donosi propis o tome pod kojim se uslovima davanje stambenih prostorija na korišdenje
podstanarima smatra zanimanjem, koliko se podstanara najviše može držati prema stambenom prostoru, kao i
tarifu povišene stanarine iz stava 4. ovog člana.
Član 84.
Odredbe ovog zakona o obavezama nosioca stanarskog prava odnose se i na obaveze podstanara prema
nosiocu stanarskog prava.
Član 85.
Nosilac stanarskog prava dužan je održavati stambene prostorije koje koristi podstanar, u stanju koje
obezbeđuje njihovu redovnu upotrebu.
Član 86.
(1) Ugovor o podstanarskom odnosu zaključen na neodređeno vreme, prestaje na osnovu otkaza.
(2) Ugovor iz stava 1. ovog člana može svaka ugovorna strana otkazati ne navodedi razlog otkaza.
Član 87.
(1) Da bi otkaz ugovora o podstanarskom odnosu bio punovažan, mora se saopštiti drugoj strani u roku
određenom ugovorom ili ovim zakonom (otkazni rok).
(2) Otkazni rok računa se od dana saopštenja otkaza do dana koji je u otkazu označen kao dan prestanka
ugovora.
(3) U otkazu se kao dan prestanka ugovora može označiti samo poslednji dan u mesecu.
Član 88.
(1) Otkazni rok za ugovor o podstanarskom odnosu zaključen na neodređeno vreme iznosi 30 dana, ako
ugovorom nije predviđen duži otkazni rok.
(2) Skupština opštine može doneti propis o dužini otkaznog roka za ugovore o podstanarskom odnosu
zaključene na neodređeno vreme, s tim da taj rok može iznositi najviše tri meseca.
Član 89.
(1) Ugovor o podstanarskom odnosu zaključen na određeno vreme, prestaje istekom tog vremena.
(2) Ugovor o podstanarskom odnosu zaključen na određeno vreme smatra se predutno obnovljenim na
neodređeno vreme, ako podstanar i posle vremena na koje je ugovor bio zaključen nastavi korišdenje stambene
prostorije, a nosilac stanarskog prava se tome ne protivi.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 20
Član 90.
(1) Ugovor o podstanarskom odnosu zaključen na određeno vreme može nosilac stanarskog prava otkazati
podstanaru pre isteka vremena na koje je ugovor zaključen samo u slučajevima u kojima se po članu 58. ovog
zakona može nosiocu stanarskog prava otkazati ugovor o korišdenju stana, kao i u slučajevima ugovorom
predviđenim.
(2) Ugovor o podstanarskom odnosu zaključen na određeno vreme može podstanar otkazati nosiocu
stanarskog prava pre isteka vremena na koje je ugovor zaključen, ako nosilac stanarskog prava ne izvršava
prema podstanaru obaveze koje proističu iz ugovora o podstanarskom odnosu ili iz zakona, ako podstanar stupi
u radni odnos u drugom mestu i u slučajevima predviđenim ugovorom o podstanarskom odnosu.
Član 91.
Otkaz ugovora o podstanarskom odnosu zaključenom na neodređeno vreme daje se drugoj strani neposredno,
usmeno ili pismeno, preko pošte ili preko suda.
Član 92.
Pravo podstanara da koristi stambene prostorije na osnovu ugovora o podstanarskom odnosu, prestaje i
prestankom prava nosioca stanarskog prava da koristi stan u kome se te prostorije nalaze.
Glava IV
PRAVO SOPSTVENIKA PORODIČNE STAMBENE ZGRADE NA USELJENJE I ZAMENU STANA
Član 93.
(1) Sopstvenik porodične stambene zgrade ima pravo da se useli u prazan stan u svojoj zgradi.
(2) Ovo pravo sopstvenik ima bez obzira da li koristi stan u toj ili u nekoj drugoj zgradi, kao i bez obzira da li de
stan njegovim stanovanjem biti racionalno iskorišden.
(3) Pravo useljenja sopstveniku ne pripada ako u prazan stan treba da se useli drugi nosilac stanarskog prava na
osnovu ugovora o zameni stanova sa ranijim nosiocem stanarskog prava tog stana.
Član 94.
(1) Suvlasnik porodične stambene zgrade ima pravo useljenja u prazan stan samo ako njegov idealni deo u
zgradi u kojoj se taj stan nalazi, preračunat u stambenu površinu, ne iznosi manje od stambene površine stana u
koji se namerava useliti.
(2) Ako više suvlasnika istovremeno nameravaju da se usele u prazan stan u suvlasničkoj zgradi, u slučaju spora
o tome rešava opštinski sud u vanparničnom postupku, vodedi računa o opravdanosti razloga za useljenje
pojedinih suvlasnika, o veličini suvlasničkih delova i o drugim okolnostima.
Član 95.
(1) Sopstvenik porodične stambene zgrade ima pravo stan koji koristi u svojoj ili drugoj zgradi zameniti za drugi
stan u svojoj zgradi.
(2) Sopstvenik ima na to pravo samo ako nosiocu stanarskog prava ponudi u zamenu drugi odgovarajudi stan
(član 77. stav 1).
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 21
(3) Pravo na zamenu ima sopstvenik i ako stan koji dobija u zamenu ne bi bio njegovim useljenjem racionalno
iskorišden.
(4) Sopstvenik ima pravo po odredbama st. 1. do 3. ovog člana izvršiti zamenu stana i radi useljenja svog
punoletnog deteta ili roditelja.
Član 96.
(1) Ako više suvlasnika porodične stambene zgrade zahtevaju zamenu svojih stanova za isti stan u toj zgradi,
pravo na zamenu tog stana ima onaj suvlasnik za koga sud utvrdi da su njegovi razlozi za zamenu opravdaniji.
(2) Suvlasnik ima pravo na zamenu stana samo ako njegov idealni deo u zgradi u kojoj se nalazi stan u koji se
namerava useliti, preračunat u stambenu površinu, ne iznosi manje od stambene površine stana u koji se
namerava useliti, kao i ako zbir svih suvlasničkih delova nije manji od te površine, a svi suvlasnici se saglase o
tome koji de se od njih koristiti pravom na zamenu.
Član 97.
(1) Ako nosilac stanarskog prava ne pristane na zamenu, sopstvenik porodične stambene zgrade može svoje
pravo na zamenu ostvariti tužbom, za koju je nadležan opštinski sud.
(2) Činjenicu da li stan koji sopstvenik daje nosiocu stanarskog prava u zamenu, odgovara stanu nosioca
stanarskog prava utvrđuje sud, ako je ta činjenica sporna, u parničnom postupku.
Član 98.
(1) Sopstvenik porodične stambene zgrade na čiji se zahtev vrši zamena stanova, snosi i troškove preseljenja
nosioca stanarskog prava.
(2) Sopstvenik je dužan, na zahtev nosioca stanarskog prava, iznos tih troškova položiti pre preseljenja u
depozit kod opštinskog suda na čijem području se nalazi stan koji sopstvenik zgrade dobija u zamenu.
(3) Visinu iznosa troškova određuje opštinski sud u vanparničnom postupku, ako se stranke nisu o tome
sporazumele.
Član 99.
Pravo na useljenje i pravo na zamenu stana koja pripadaju sopstveniku porodične stambene zgrade, pripadaju i
sopstveniku stana kao posebnog dela zgrade.
DEO ČETVRTI
KAZNENE ODREDBE
Član 100.
Novčanom kaznom do 1000 dinara, kaznide se za prekršaj:
1) lice koje se useli u stan bez prethodno zaključenog ugovora o korišdenju tog stana,
2) lice koje se u vidu zanimanja neovlašdeno bavi posredovanjem pri zaključivanju ugovora o zameni stanova ili
ugovora o podstanarskom odnosu.
Član 101.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 22
Novčanom kaznom do 500 dinara, kaznide se za prekršaj:
1) lice koje se bez dozvole nadležnog organa bavi u vidu zanimanja davanjem stambenih prostorija
podstanarima na korišdenje,
2) lice koje blagovremeno ne prijavi stambenom organu skupštine opštine da koristi više od jednog stana.
DEO PETI
PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Glava I
PRIMENA PROPISA
Član 102.
(1) Ako je pokrenut upravni postupak po Uredbi o upravljanju stambenim zgradama, a do 23. jula 1959. godine
kao dana stupanja na snagu Zakona o stambenim odnosima (“Službeni list FNRJ”, br. 16/59), nije doneto
prvostepeno rešenje, ili je rešenje bilo doneto ali je pre toga dana bilo poništeno i predmet vraden
prvostepenom organu, postupak de se nastaviti po procesnim i materijalno-pravnim odredbama ovog zakona.
(2) Ako je protiv rešenja donetog po Uredbi o upravljanju stambenim zgradama izjavljena žalba posle 23. jula
1959. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o stambenim odnosima (“Službeni list FNRJ”, br. 16/59), ili je
protiv takvog rešenja izjavljena žalba pre 23. jula 1959. godine, ali do tog roka nije doneto rešenje po žalbi,
rešenje po žalbi donede se po odredbama te uredbe.
(3) Ako u slučaju iz stava 2, ovog člana, rešenje bude posle 23. jula 1959. godine kao dana stupanja na snagu
Zakona o stambenim odnosima (“Službeni list FNRJ”, br. 16/59), poništeno i predmet vraden prvostepenom
organu, postupak de se nastaviti po odredbama ovog zakona i predmet de se raspraviti po materijalno-pravnim
odredbama ovog zakona.
Član 103.
Postojedi ugovori o korišdenju stana zaključeni pre 23. jula 1959. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o
stambenim odnosima (“Službeni list FNRJ”, br. 16/59), a u skladu sa onda važedim propisima kao i postojedi
podstanarski odnosi punovažno zasnovani pre toga dana, ostaju na snazi, ali de se na prava i obaveze koji
proističu iz tih ugovora i odnosa primenjivati odredbe ovog zakona.
Član 104.
(1) Licu koje se na dan 23. jula 1959. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o stambenim odnosima
(“Službeni list FNRJ”, br. 16/59), zateklo kao podstanar može se otkaz podstanarskog odnosa dati samo u
slučajevima i pod uslovima koji su ovim zakonom određeni za davanje otkaza ugovora o korišdenju stana
nosiocu stanarskog prava:
1) ako stambenu prostoriju koristi samo ili s jednim ili više članova svog domadinstva na osnovu akta
stambenog organa, ili
2) ako je stambenu prostoriju počelo koristiti pre 14. jula 1954. godine, ili
3) ako naknadu za korišdenje stambene prostorije plada neposredno kudnom savetu, odnosno, sopstveniku
zgrade, koji nije nosilac stanarskog prava na stanu u kome se ta prostorija nalazi.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 23
(2) Neizvršene presude i drugi izvršni naslovi koji su protivni odredbama stava 1. ovog člana ne mogu se izvršiti.
(3) Odredbe stava 1. ovog člana ne primenjuju se ako je podstanar koristio stambenu prostoriju sa nameštajem
nosioca stanarskog prava.
(4) Pravo podstanara iz stava 1. ovog člana koji koristi stambene prostorije u stanovima iz čl. 40. i 41. ovog
zakona prestaje kad prestane pravo nosioca stanarskog prava na tim stanovima.
(5) Protiv drugostepene presude u parnicama povodom otkaza podstanarskog odnosa iz stava 1. ovog člana
može se izjaviti revizija bez obzira na vrednost spora, a pod uslovima predviđenim za reviziju u drugim
parnicama.
(6) Na podstanara iz stava 1. ovog člana primenjuju se odredbe člana 74. stav 2. ovog zakona.
(7) Ako nije donet propis iz člana 81. ovog zakona naknadu koju lice iz stava 1. ovog člana plada za korišdenje
stambenog prostora utvrđuje stambeni organ skupštine opštine shodno članu 112. ovog zakona.
Član 105.
(1) Lice koje je na dan 23. jula 1959. godine, kao dana stupanja na snagu Zakona o stambenim odnosima
(“službeni list FNRJ”, br. 16/59) koristilo stan namenjen za nastojnika zgrade, a nije nastojnik zgrade, dužno je
iseliti se iz tog stana.
(2) Ako se takvo lice uselilo u stan namenjen za nastojnika zgrade zakonitim putem ono se ne može iseliti pre
nego što mu bude obezbeđen drugi odgovarajudi stan.
(3) U ostalim slučajevima takvom licu de se prilikom iseljenja obezbediti nužni smeštaj.
(4) Rešenje o iseljenju donosi stambeni organ skupštine opštine.
(5) Odredbe st. 1. do 4. ovog člana odnose se i na sustanare koji koriste stan nastojnika zgrade.
Član 106.
Stanovi koji su se do 23. jula 1959. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o stambenim odnosima
(“Službeni list FNRJ”, br. 16/59) koristili kao poslovne prostorije, mogu se, kad ostanu prazni, dati na korišdenje
samo kao stanovi.
Glava II
SUSTANARSKI ODNOSI
Član 107.
Sustanarski odnosi koji su postojali na dan 23. jula 1959. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o
stambenim odnosima (“Službeni list FNRJ”, br. 16/59) ostaju na snazi.
Član 108.
Sustanar je nosilac stanarskog prava u pogledu onih stambenih prostorija koje koristi kao sustanar.
Član 109.
Posle 23. jula 1959. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o stambenim odnosima (“Službeni list FNRJ”, br.
16/59) prazan stan može se dati na korišdenje samo jednom nosiocu stanarskog prava.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 24
Član 110.
(1) Korisnik stambene zgrade, odnosno stana kao posebnog dela zgrade i sopstvenik porodične stambene
zgrade, odnosno stana kao posebnog dela zgrade u kojima postoje sustanarski odnosi, mogu, u skladu sa
građevinskim propisima vršiti prepravke u stanu u cilju izdvajanja sustanarskih delova stana.
(2) Vršenju prepravki u stanu, stanari se ne mogu protiviti, ako se tim prepravkama ne pogoršavaju uslovi
njihovog stanovanja.
Član 111.
(1) Ako se jedan sustanar iseli, prostorije koje je on koristio, ne mogu se dati na korišdenje novom sustanaru.
(2) U tom slučaju drugi sustanar dobiva na korišdenje i stambene prostorije koje su ostale prazne.
(3) Ako stan ne bi bio racionalno iskorišden davanjem ispražnjenog dela na korišdenje drugom sustanaru,
davalac stana na korišdenje može tom sustanaru otkazati ugovor o korišdenju stana, ako mu obezbedi drugi
stan koji odgovara delu stana koji je koristio kao sustanar.
(4) Kad posle iseljenja jednog sustanara ostanu u stanu dva ili više sustanara, ovi sustanari imaju pravo da
sporazumno odrede koji de od njih ispražnjene prostorije koristiti.
(5) Ako se sustanari ne sporazumeju u smislu stava 4 ovog člana, stambeni organ skupštine opštine donede
rešenje da se ispražnjene prostorije ustupaju jednom od sustanara, ili da se na određeni način raspodeljuju
između svih ili nekih sustanara, vodedi pri tom računa o stambenim potrebama pojedinih sustanara.
(6) Ako je jedan od sustanara sopstvenik porodične stambene zgrade ili sopstvenik stana, stambeni organ
skupštine opštine ustupide njemu, na njegov zahtev, prostorije koje su ostale ispražnjene iseljenjem sustanara.
Član 112.
(1) Sustanar plada stanarinu prema stambenoj površini koju odvojeno koristi.
(2) Stanarinu za stambene prostorije koje koristi zajednički sa ostalim sustanarima, sustanar plada srazmerno
broju stanara koji zajedno s njim koriste te prostorije prema ukupnom broju lica koja koriste te zajedničke
prostorije.
(3) Prilikom određivanja stanarine koju de pladati pojedini sustanari, uzimaju se u obzir i razlike koje između
pojedinih sustanara postoje u pogledu korišdenja pomodnih prostorija (kupatilo, kuhinja, prostorija za ostavu i
sl.).
(4) Stanarina koju plada sustanar utvrđuje se ugovorom o korišdenju stana.
Član 113.
(1) Sustanar ima pravo sa drugim licem izvršiti zamenu stambenih prostorija koje koristi kao sustanar.
(2) Ugovor o zameni odobrava stambeni organ skupštine opštine, po prethodnom saslušanju ostalih sustanara.
(3) Organ iz stava 2. ovog člana može odbiti zahtev za odobrenje ugovora o zameni samo ako se drugi sustanar
protivi zameni iz razloga što bi se njegovi uslovi stanovanja znatno pogoršali s obzirom na broj lica koja na
osnovu zamene treba da se usele, ili s obzirom na druge okolnosti, ili ako koje od lica koja treba da se usele
boluju od hronične zarazne bolesti.
Član 114.
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 25
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 26
(1) Sustanar ne može bez pristanka drugih sustanara, dati na korišdenje podstanaru prostorije u svom delu
stana, odnosno ne može u taj deo stana uzeti drugo lice osim bračnog druga ili lica koje je po zakonu dužan
izdržavati.
(2) Ako sustanar primi u svoj deo stana podstanara ili drugo lice protivno odredbama stava 1. ovog člana, drugi
sustanar može, u roku od 30 dana od dana saznanja za njihovo useljenje, zahtevati njihovo iseljenje tužbom
opštinskom sudu.
Član 115.
(1) Sustanar može zahtevati da se iz stana iseli drugi sustanar koji ga ometa u mirnom korišdenju stana.
(2) Iseljenje sustanara po stavu 1. ovog člana može se zahtevati pod uslovima koji su ovim zakonom određeni za
otkaz ugovora o korišdenju stana iz razloga što nosilac stanarskog prava ometa drugog nosioca stanarskog
prava u mirnom korišdenju stana.
Član 116.
Sve sporove između sustanara koji proističu iz sustanarskog odnosa rešava opštinski sud.
Glava III
VIŠAK STAMBENOG PROSTORA
Član 117.
(1) U cilju racionalnog iskorišdavanja stanova, skupština opštine može izuzetno, kad za to zbog oskudice
stambenog prostora postoji neophodna potreba, doneti propis kojim de regulisati posebne obaveze nosilaca
stanarskog prava koji koriste više prostorija nego što je to potrebno da bi se stan smatrao racionalno
iskorišdenim.
(2) Tim propisom skupština opštine odredide i šta se smatra racionalno iskorišdenim stanom, vodedi pri tom
prvenstveno računa o broju soba i stambenoj površini koja otpada na jedan ležaj u stanu, a zatim uzimajudi u
obzir i uzrast, srodničke odnose, zdravstveno stanje i zanimanje lica koja koriste stan, kao i druge okolnosti koje
su od uticaja na ocenjivanje tog pitanja.
(3) Posebne obaveze mogu se predvideti za one nosioce stanarskog prava koji koriste vedi broj stambenih
prostorija nego što je potrebno da bi se stambeni prostor, u smislu propisa iz stava 2. ovog člana, smatrao
racionalno iskorišdenim (višak stambenog prostora).
Član 118.
Propisom iz člana 117. ovog zakona skupština opštine može odrediti da de u slučaju viška stambenog prostora
stambeni organ skupštine opštine doneti rešenje kojim de se nosiocu stanarskog prava ostaviti rok da davanjem
tog viška na korišdenje podstanaru ili na drugi način postigne da stambeni prostor bude racionalno iskorišden, a
da je nosilac stanarskog prava koji po tom rešenju stambenog organa ne postupi, dužan pladati povišenu
stanarinu za taj višak, prema posebnoj tarifi.
Član 119.
Propisi skupštine opštine o višku stambenog prostora nede se primenjivati na stan u porodičnoj stambenoj
zgradi u građanskoj svojini, odnosno na stan kao poseban deo zgrade koji koristi sopstvenik.
Glava IV
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 27
ZAVRŠNE ODREDBE
Član 120.
(1) Postojedi ugovori o korišdenju stana zaključeni do 31. decembra 1965. godine kao dana stupanja na snagu
Zakona o izmenama i dopunama Zakona o stambenim odnosima (“Službeni list SFRJ”, br. 57/65), ostaju na
snazi, s tim što de se zameniti novim ugovorima o korišdenju stana, saglasno odredbama člana 44. ovog zakona.
(2) Nove ugovore zaključide nosioci stanarskog prava i organizacije za gazdovanje stambenim zgradama u
društvenoj svojini, odnosno sopstvenici porodične stambene zgrade ili sopstvenici stana kao dela zgrade do 31.
decembra 1966. godine.
(3) Novi ugovori o korišdenju stana zaključuju se na pun iznos stanarine.
(4) Novim ugovorima o korišdenju stana utvrđuje se i deo stanarine koji neposredno plada nosilac stanarskog
prava i koji u 1966. godini ne može biti vedi od visine stanarine utvrđene saglasno propisima koji su važili do 31.
decembra 1965. godine.
Član 121.
(1) Ako je pokrenut postupak pred opštinskim stambenim organom i opštinskom arbitražnom komisijom po
odredbama Zakona o stambenim odnosima (“Službeni list FNRJ”, br. 17/62) koje su prestale da važe 31.
decembra 1965. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o izmenama i dopunama Zakona o stambenim
odnosima (“Službeni list SFRJ”, br. 57/65), a do tog dana nije doneto prvostepeno rešenje, ili je rešenje pre tog
dana bilo poništeno i predmet bio vraden prvostepenom organu, postupak de se nastaviti po odredbama ovog
zakona.
(2) Ako je protiv rešenja donetog po odredbama Zakona o stambenim odnosima (“Službeni list FNRJ”, 17/62)
koje su prestale da važe 31. decembra 1965. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o izmenama i
dopunama Zakona o stambenim odnosima (“Službeni list SFRJ”, br. 57/65) izjavljena žalba posle tog dana ili je
protiv takvog rešenja izjavljena žalba pre stupanja na snagu Zakona o izmenama i dopunama Zakona o
stambenim odnosima (“Službeni list SFRJ”, br. 57/65), ali do njegovog stupanja na snagu nije doneto rešenje po
žalbi, rešenje po žalbi donede se po odredbama Zakona o stambenim odnosima (“Službeni list FNRJ”, br. 17/62)
koje su prestale da važe 31. decembra 1965. godine.
(3) Ako u slučaju iz stava 2. ovog člana rešenje bude poništeno i predmet vraden prvostepenom organu posle
31. decembra 1965. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o izmenama i dopunama Zakona o stambenim
odnosima (“Službeni list SFRJ”, br. 57/65), postupak de se nastaviti i predmet raspraviti po odredbama ovog
zakona.
Član 122.
Nadležna vojna komanda ima, do kraja 1970. godine, isključivo pravo davanja na korišdenje onih stanova u
kojima na dan 18. marta 1965. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o izmenama i dopunama Zakona o
stambenim odnosima (“Službeni list SFRJ”, br. 10/65), stanuju kao nosioci stanarskog prava vojna lica ili
građanska lica na službi u Jugoslovenskoj narodnoj armiji.
Član 123.
Danom 18. marta 1965. godine kao dana stupanja na snagu Zakona o izmenama i dopunama Zakona o
stambenim odnosima (“Službeni list SFRJ”, br. 10/65) prestaje da važi Uredba o isključivom pravu davanja na
korišdenje stanova u kojima stanuju radnici i službenici određenih državnih organa i ustanova (“Službeni list
FNRJ”, br. 26/59 i 13/60).
ZAKON O STAMBENIM ODNOSIMA SFRJ (1966-1968)
Codex Projuris www.projuris.org 28
Član 124.
Danom 1. januara 1966. godine kao danom početka primenjivanja Zakona o izmenama i dopunama Zakona o
stambenim odnosima (“Službeni list SFRJ”, br. 57/65) prestali su da važe Zakon o posebnom regulisanju
određenih pitanja iz oblasti stambenih odnosa na teritoriji grada Skoplja (“Službeni list SFRJ”, br. 52/63), Zakon
o posebnom regulisanju određenih pitanja iz oblasti finansiranja stambene izgradnje na teritoriji grada Skoplja
(“Službeni list SFRJ”, br. 52/63), Zakon o posebnom regulisanju određenih pitanja iz oblasti stambenih odnosa
na poplavljenim područjima u socijalističkim republikama Hrvatskoj i Sloveniji (“Službeni list SFRJ”, br. 46/64),
Zakon o posebnom regulisanju određenih pitanja iz oblasti finansiranja stambene izgradnje na gradskim
područjima u socijalističkim republikama Hrvatskoj i Sloveniji nastradalim usled poplava (“Službeni list SFRJ”, br.
46/64), Zakon o posebnom regulisanju određenih pitanja iz oblasti stambenih odnosa na područjima
poplavljenim u 1965. godini (“Službeni list SFRJ”, br. 29/65) i Zakon o posebnom regulisanju određenih pitanja
iz oblasti finansiranja stambene izgradnje na područjima nastradalim od poplava u 1965. godini (“Službeni list
SFRJ”, br. 29/65)